| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 410 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 598.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.883,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIniziare la mattina con la vista sul proprio verde, i bambini hanno spazio per giocare e dopo il lavoro bosco e natura distano solo pochi minuti: questa casa unifamiliare indipendente a Bonn-Ippendorf offre alle famiglie la possibilità di creare, in una zona residenziale ambita, una casa secondo le proprie idee.
La casa, costruita in muratura nel 1963 e completamente interrata, sorge su un terreno di ca. 410 m² e dispone di circa 122,46 m² di superficie abitabile nonché di ca. 59,35 m² di superficie utile. La pianta adatta alle famiglie, con sei locali, unisce un generoso vivere in comune a sufficienti possibilità di ritiro.
Al piano terra l’ingresso luminoso conduce alla cucina nonché direttamente all’ampia zona soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza orientata a sud-est e al giardino. La cucina è collegata alla zona pranzo tramite un pratico passavivande. Particolarmente suggestivo è lo studio attualmente aperto sul soggiorno: dispone inoltre di un accesso proprio dall’ingresso e, all’occorrenza, può essere nuovamente separato. Così il piano terra può essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni abitative e di vita. Un bagno per gli ospiti con luce naturale completa questo livello.
Al piano superiore sono disponibili quattro locali ben utilizzabili, due dei quali con accesso al balcone. Un bagno con vasca e luce naturale e un WC separato con luce naturale, attualmente svuotato fino alla struttura grezza, completano il piano. Il sottotetto a punta, già isolato, crea ulteriore spazio di deposito.
Anche il seminterrato amplia in modo sensato l’offerta di spazio: oltre ai classici locali di servizio sono disponibili una lavanderia riscaldata e un generoso locale hobby riscaldato. Un garage con area di deposito e possibilità di parcheggio antistante completa l’offerta.
La casa può essere liberata a breve termine. Chi cerca a Ippendorf una casa familiare indipendente e desidera sviluppare in modo contemporaneo la sostanza esistente secondo le proprie idee, trova qui un’interessante opportunità in una zona residenziale ambita.
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