| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 410 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 59 m² |
| Kaufpreis | 598.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.883,23 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenMorgens mit Blick ins eigene Grün starten, die Kinder haben Platz zum Spielen und nach Feierabend sind Wald und Natur nur wenige Minuten entfernt: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bonn-Ippendorf bietet Familien die Möglichkeit, in begehrter Wohnlage ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das 1963 massiv errichtete und vollständig unterkellerte Haus steht auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und verfügt über rund 122,46 m² Wohnfläche sowie ca. 59,35 m² Nutzfläche. Der familiengerechte Grundriss mit sechs Zimmern verbindet großzügiges gemeinsames Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss führt die helle Diele in die Küche sowie direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Die Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Besonders reizvoll ist das derzeit zum Wohnzimmer geöffnete Arbeitszimmer: Es verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang von der Diele und kann bei Bedarf wieder separiert werden. So lässt sich das Erdgeschoss flexibel an unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen anpassen. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss stehen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Ein Tageslicht-Wannenbad und ein separates, derzeit entkerntes Tageslicht-WC ergänzen die Etage. Der bereits gedämmte Spitzboden schafft zusätzlichen Stauraum.
Auch das Untergeschoss erweitert das Platzangebot sinnvoll: Neben den klassischen Nutzräumen stehen eine beheizte Waschküche und ein großzügiger beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Eine Garage mit Abstellbereich und Stellmöglichkeit davor komplettiert das Angebot.
Das Haus kann kurzfristig frei werden. Wer in Ippendorf ein freistehendes Familienhaus sucht und die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterentwickeln möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in begehrter Wohnlage.
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