Hausansicht
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer vorne
Schlafzimmer hinten rechts
Schlafzimmer hinten links
Badezimmer
Badezimmer
WC im Bad
Dusche
Büro
Gäste-WC
Garten
HWR
HWR
Abstellraum OG
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 277 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1750 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 1900 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 11,52 €/m² |
Cette maison jumelée moderne, d’une surface habitable d’env. 165 m², est en excellent état et séduit par son agencement bien pensé et adapté aux familles, ainsi que par sa construction de grande qualité et contemporaine. Son architecture est moderne et épurée et répond aux exigences d’un confort de vie haut de gamme.
Réparti sur plusieurs niveaux, le logement offre de généreux espaces de vie et de détente, et donc suffisamment de place pour les familles, les couples ou les actifs ayant besoin d’espace supplémentaire, par exemple pour le télétravail ou une chambre d’amis. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces à vivre et créent une atmosphère lumineuse et accueillante, propice au bien-être.
L’espace salon-salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison et donne directement accès à la terrasse avec son jardin attenant, qui prolonge idéalement l’espace de vie à l’extérieur. Vous pourrez y profiter de moments de détente au vert ou de soirées conviviales en famille et entre amis.
Une garage ainsi que d’autres possibilités de stationnement complètent l’offre et garantissent suffisamment de places de parking. Grâce à sa construction écoénergétique, le bien répond à des normes énergétiques élevées et offre ainsi un confort de vie contemporain.
- Raccordement à la fibre optique pour un accès Internet rapide et pérenne
- Prises réseau LAN dans chaque pièce – idéales pour le télétravail et le streaming
- Chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre pour un confort agréable
- Terrasse pouvant être couverte ultérieurement
- Brise-vue entre les terrasses pour plus d’intimité
- Revêtements de sol de grande qualité en carrelage (gris foncé) et stratifié
- Salle de bains moderne avec douche, baignoire et fenêtre, ainsi que WC invités supplémentaire
- 1 place de garage et 2 places de stationnement extérieures
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Les commerces et les possibilités de restauration se trouvent dans le centre-ville de Bad Münstereifel et sont facilement accessibles en environ 7–8 minutes, aussi bien en voiture qu’à vélo.
Établissements scolaires :
- Plusieurs jardins d’enfants se trouvent à proximité : le jardin d’enfants Naturfuchs est accessible en environ 8 minutes en voiture, le jardin d’enfants DRK en environ 6 minutes et le jardin d’enfants catholique en environ 9 minutes.
- L’école primaire municipale se trouve à environ 10 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo.
- Les établissements d’enseignement secondaire, tels que le Gymnasium, la Realschule et la Hauptschule, sont également facilement accessibles en environ 10 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo.
Deux gares sont disponibles pour les transports publics locaux :
La gare d’Iversheim se trouve à environ 4 minutes en voiture ou à 6 minutes à vélo. La gare de Bad Münstereifel est également accessible en environ 7 minutes en voiture ou 11 minutes à vélo. De là, des liaisons directes permettent de rejoindre Euskirchen en environ 30 minutes et Cologne en environ 1 heure.
Autoroute :
L’autoroute A1 est accessible en environ 7 minutes en voiture et permet un accès rapide au réseau de transport régional et interrégional. Les centres-villes de Cologne et de Bonn sont chacun accessibles en environ 43 minutes depuis là.
Loisirs :
Un club de golf se trouve à seulement environ 3 minutes en voiture ou 5 minutes à vélo. L’Eifelbad (piscine) est accessible en environ 10 minutes en voiture.
