Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i garażem w Bad Münstereifel

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej ok. 165 m² jest w niemal nowym stanie i zachwyca przemyślanym, przyjaznym rodzinom układem pomieszczeń oraz wysokiej jakości, nowoczesnym sposobem budowy. Architektura jest nowoczesna i klarowna, spełniając wymagania komfortowego mieszkania na wysokim poziomie.

Rozmieszczony na kilku poziomach dom oferuje przestronne strefy dzienne i wypoczynkowe, zapewniając wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, par lub osób pracujących zawodowo, potrzebujących dodatkowej przestrzeni, na przykład do pracy zdalnej lub na pokój gościnny. Duże przeszklenia zapewniają dużo światła dziennego we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i tworzą jasną, przyjazną atmosferę oraz przyjemny klimat wnętrz.

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią stanowi serce domu i oferuje bezpośredni dostęp do tarasu z przylegającym ogrodem, który idealnie powiększa przestrzeń mieszkalną o część na świeżym powietrzu. Można tu spędzać relaksujące chwile wśród zieleni lub miłe wieczory z rodziną i przyjaciółmi.

Ofertę uzupełnia garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe, zapewniające wystarczającą przestrzeń do parkowania. Dzięki energooszczędnej konstrukcji nieruchomość spełnia wysokie standardy energetyczne i oferuje nowoczesny komfort mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Przyłącze światłowodowe zapewniające szybki i przyszłościowy dostęp do internetu
- Gniazda LAN w każdym pomieszczeniu – idealne do pracy zdalnej i streamingu
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, zapewniające przyjemny komfort
- Taras z możliwością późniejszego zadaszenia
- Osłona zapewniająca prywatność między tarasami
- Wysokiej jakości wykończenie podłóg płytkami (ciemnoszarymi) i laminatem
- Nowocześnie wyposażona łazienka z prysznicem, wanną i oknem oraz dodatkowa toaleta dla gości
- 1 miejsce parkingowe w garażu i 2 miejsca parkingowe na zewnątrz

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Sklepy i lokale gastronomiczne znajdują się w centrum Bad Münstereifel i można do nich wygodnie dotrzeć w ok. 7–8 minut zarówno samochodem, jak i rowerem.

Placówki edukacyjne:
- W niewielkiej odległości znajduje się kilka przedszkoli: do przedszkola Naturfuchs można dojechać w ok. 8 minut, do przedszkola DRK w ok. 6 minut, a do przedszkola katolickiego w ok. 9 minut.

- Miejska szkoła podstawowa znajduje się w odległości ok. 10 minut jazdy samochodem lub 13 minut jazdy rowerem.

- Również szkoły ponadpodstawowe, takie jak liceum, szkoła realna i szkoła główna, są łatwo dostępne w ok. 10 minut samochodem lub 13 minut rowerem.

Do dyspozycji są dwie stacje kolejowe zapewniające lokalny transport publiczny:
Stacja Iversheim znajduje się w odległości ok. 4 minut jazdy samochodem lub 6 minut rowerem. Alternatywnie do stacji Bad Münstereifel można dojechać w ok. 7 minut samochodem lub 11 minut rowerem. Stamtąd dostępne są bezpośrednie połączenia, których czas przejazdu wynosi ok. 30 minut do Euskirchen i ok. 1 godzinę do Kolonii.

Autostrada:
Do autostrady A1 można dojechać w ok. 7 minut, co zapewnia szybki dostęp do regionalnej i ponadregionalnej sieci drogowej. Z tego miejsca do centrów Kolonii i Bonn można dotrzeć w ok. 43 minuty.

Oferta rekreacyjna:
Klub golfowy znajduje się zaledwie ok. 3 minuty jazdy samochodem lub 5 minut jazdy rowerem. Do Eifelbad (basenu) można dojechać w ok. 10 minut.