Appartement de 2 pièces bien entretenu avec balcon dans la Merseburger Straße !

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About this dream apartment

Property Description

Ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 48 m² de surface habitable se situe au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu dans la Merseburger Straße à Halle (Saale). L’appartement séduit par son plan bien pensé, ses pièces lumineuses et son balcon accueillant, idéal pour s’y attarder - parfait pour les célibataires ou les couples qui souhaitent vivre près du centre tout en restant au calme.

Le salon offre une agréable surface et une ambiance claire et conviviale. De là, vous accédez au balcon, qui peut être fermé par des volets roulants - parfait pour profiter de l’ombre et de l’intimité, même lors des journées chaudes.

La chambre est spacieuse et offre suffisamment de place pour un grand lit et des rangements supplémentaires. La cuisine a une taille agréable et peut être aménagée idéalement - que ce soit pour le café rapide du matin ou le dîner partagé.

La salle de bains est équipée d’une douche et d’une fenêtre, ce qui assure une aération agréable et une lumière naturelle.

Un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement offre un espace supplémentaire pour les appareils ménagers ou les provisions.

L’appartement comprend également une cave, offrant encore plus d’espace de rangement.

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé et central de Halle (Saale). La Merseburger Straße offre une excellente infrastructure et de bonnes connexions de transport : les arrêts de tramway et de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied, ce qui vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare principale.

De nombreuses possibilités de shopping, restaurants, médecins, écoles et jardins d’enfants se trouvent à proximité immédiate. L’université Martin-Luther et différents sites employeurs sont également accessibles en peu de temps, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif.

Malgré sa situation centrale, vous profitez ici d’un environnement résidentiel agréablement calme avec des immeubles voisins bien entretenus et de courtes distances vers la verdure - par exemple vers les parcs voisins et les chemins de promenade le long de la Saale.

Cet appartement allie confort, luminosité et excellent emplacement - parfait pour tous ceux qui recherchent un foyer chaleureux en plein cœur de Halle.
Merseburger Straße 15, 06110 Halle (Saale)
- env. 48 m² de surface habitable
- 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu
- Salon lumineux avec accès au balcon
- Balcon avec volets roulants - ensoleillé et pourtant privé
- Chambre spacieuse avec beaucoup de lumière du jour
- Cuisine de taille agréable avec bon espace d’aménagement
- Salle de bains avec fenêtre et douche
- Débarras pratique à l’intérieur de l’appartement
- Cave à usage supplémentaire
- Cage d’escalier bien entretenue et copropriété calme
- Commerces, médecins, cafés et université à proximité immédiate
Il existe un certificat de consommation énergétique.
Celui-ci est valable jusqu’au 4.5.2028.
La consommation finale d’énergie est de 93.00 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1990.
La classe d’efficacité énergétique est C.

REMARQUE : Nous vous prions de tenir compte de nos conditions générales ainsi que des informations de rétractation en vigueur depuis le 13.06.2014 conformément aux nouvelles directives européennes sur la protection des consommateurs. Si vous souhaitez des documents supplémentaires, des informations ou une visite déjà pendant le délai de rétractation de 14 jours, nous vous prions de le déclarer expressément.

Nous sommes également à votre disposition pour notre estimation professionnelle 3A des valeurs immobilières, officiellement reconnue, y compris l’analyse de la valeur de marché. Appelez-nous simplement et convenez d’un rendez-vous à court terme !

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