| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 100,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 incl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes deux appartements loués proposés ici comme investissement se trouvent dans un ensemble résidentiel classé monument historique, construit vers 1910, composé d’un bâtiment sur rue avec 7 unités ainsi que d’un bâtiment arrière avec au total quatre entrées et 21 unités.
Entre 2005 et 2009, d’importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés. Ceux-ci comprennent notamment la remise en état des façades, l’installation d’un système d’isolation thermique par l’extérieur sur la façade côté cour, la réfection de la toiture, l’installation d’un nouveau chauffage central au gaz ainsi que le remplacement des colonnes montantes d’eau. La rénovation des cages d’escalier a été achevée en 2011.
Certificat énergétique :
Le bâtiment est inscrit comme monument historique. Conformément aux dispositions légales, il n’existe donc aucune obligation de présenter un certificat énergétique.
Le bien se situe dans une zone soumise à un régime de conservation sociale. La division en copropriété avait déjà été effectuée auparavant, en 2010, et est entièrement finalisée.
Remarque concernant le contrat de location :
Il existe une protection légale contre la résiliation pour besoin personnel, actuellement de dix ans à compter de la présente acquisition. En outre, les locataires disposent ici d’un droit légal de préemption, avec un délai d’exercice de deux mois après la conclusion du contrat de vente.
L’offre d’appartements présentée ici fait partie d’un ensemble de 7 appartements, également proposé à la vente.
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