| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.100,30 €/m² |
| Provision | 3,57 incl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie beiden hier angebotenen vermieteten Wohnungen zur Kapitalanlage befinden sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble welches ca. im Jahr 1910 errichtet wurde und welches aus einem Vorderhaus mit 7 Einheiten sowie einem rückwärtigen Hinterhausgebäude mit insgesamt vier Hauseingängen und 21 Einheiten besteht.
In den Jahren 2005 bis 2009 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Instandsetzung der Fassaden, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Hoffassade, die Erneuerung des Daches, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung sowie die Erneuerung der Wassersteigeleitungen. Die Sanierung der Treppenhäuser wurde im Jahr 2011 abgeschlossen.
Energieausweis:
Das Gebäude ist als Baudenkmal eingetragen. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen besteht daher keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet mit sozialer Erhaltungssatzung. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte bereits vorher im Jahr 2010 und ist vollständig vollzogen.
Hinweis zum Mietverhältnis:
Es besteht ein gesetzlicher Kündigungsschutz vor Eigenbedarf von derzeit zehn Jahren ab dem jetztigen Erwerb. Darüber hinaus steht Mietern hier ein gesetzliches Vorkaufsrecht mit einer Ausübungsfrist von zwei Monaten nach Kaufvertragsabschluss zu.
Das Wohnungsangebot hier ist Teil eines Wohnungspaketes mit insgesamt 7 Wohnungen, welches ebenfalls zum Verkauf angeboten wird.
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