| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.100,30 €/m² |
| Commissione | 3,57 incl. MwSt. |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoI due appartamenti affittati qui offerti come investimento si trovano in un complesso residenziale tutelato come monumento storico, costruito intorno al 1910, composto da un edificio anteriore con 7 unità e da un edificio posteriore retrostante con complessivamente quattro ingressi e 21 unità.
Negli anni dal 2005 al 2009 sono stati eseguiti ampi interventi di risanamento e ammodernamento. Tra questi rientrano, tra l’altro, il ripristino delle facciate, l’installazione di un sistema di isolamento termico a cappotto sulla facciata del cortile, il rifacimento del tetto, l’installazione di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas e il rinnovo delle colonne montanti dell’acqua. Il risanamento dei vani scala è stato completato nel 2011.
Certificato energetico:
L’edificio è registrato come monumento storico. Ai sensi delle disposizioni di legge, non sussiste pertanto alcun obbligo di presentare un certificato energetico.
L’immobile si trova in un’area soggetta a regolamento di tutela sociale. La suddivisione in proprietà condominiali è stata effettuata precedentemente, nel 2010, ed è stata completamente completata.
Nota sul rapporto di locazione:
È prevista per legge una tutela contro la disdetta per necessità del proprietario, attualmente della durata di dieci anni a decorrere dall’attuale acquisto. Inoltre, gli inquilini dispongono qui di un diritto legale di prelazione, esercitabile entro due mesi dalla conclusione del contratto di compravendita.
L’offerta dell’appartamento qui proposta fa parte di un pacchetto di appartamenti composto complessivamente da 7 unità, anch’esso offerto in vendita.
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