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Grande maison individuelle spacieuse au style villa exclusif (particulier)

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.89287 Bellenberg – BellenbergBayern
Prix d'achat
1.290.000 €
Zone habitable
254 m²
chambres
6
Identification du traumImmo: 4E69UTE
ID du partenaire: 443385

Publié le 09/04/2026 · Dernière vérification 28/09/2026

Annonceur:
Privat von A. Ott

Informations clés

TypeVilla
Surface habitable environ.254 m²
Année de construction2013
Chambres3
Disponible auprès deÀ convenir
chambres6
Salles de bains1
ChauffageChauffage au sol
CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconBaignoireTerrasseJardin

Zone de terrain621 m²
Places de stationnement4
ÉtatComme neuf
Planchers dans le bâtiment2
Surface utile107 m²

Certificat énergétique

A
45 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.290.000 €
Prix par m25 078,74 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Habiter et vivre de manière moderne dans un emplacement privilégié !
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle haut de gamme et conçue avec élégance. En termes d’emplacement, de générosité des espaces et d’équipement, il ne reste pratiquement rien à désirer.
Une qualité solide associée à une technique durable et économe en énergie saura vous convaincre.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

3 chambres, dressing, bureau, buanderie,
partiel sous-sol env. 50 m² pour technique, atelier et espaces de rangement
Fenêtres triple vitrage iso, en partie réfléchissantes, jusqu’au sol
Murs en briques isolantes 42,5 cm
Hauteur sous plafond du séjour 2,90 m, fenêtres berlinoises
Installation d’eau en acier inoxydable, travaux de ferblanterie en cuivre
Chauffage par le sol (version cuivre)
Pompe à chaleur Viessmann en excellent état. Chauffage hybride au gaz possible en option.
Cheminée pour éventuel raccordement d’un poêle disponible
Installation photovoltaïque (10 Kwp) avec batterie de stockage
Salle de bains principale 26 m², en excellent état
Balcon à l’est et grand balcon au sud à l’étage
Sols en pierre naturelle et parquet
Grande cuisine intégrée haut de gamme (appareils Miele)
Carport et abri de jardin officiellement autorisés
Terrasses et espace jardin spacieux en pierre naturelle
Eau de puits propre pour l’arrosage du jardin
Accès de sécurité par empreinte digitale avec vidéosurveillance
Système BUS
Spots LED à intensité variable
Certificat de performance énergétique disponible (justificatif des charges annexes)
Remise selon accord


Autres

Demandes avec numéro fixe ou mobile et adresse souhaitées.
(Pas d’appels d’agences immobilières, s’il vous plaît)


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Bel emplacement résidentiel entre Ulm et Memmingen avec une excellente infrastructure
(gare accessible à pied, accès autoroutier A7, écoles et jardin d’enfants, boulangerie, boucherie, Edeka, restaurants dans le village). À 30 minutes en voiture de l’aéroport d’Allgäu.
Illerauwald pour une détente proche de la nature avec piste cyclable et sentier de randonnée ainsi qu’un lac de baignade à proximité immédiate.

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