Published on 09/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 621 m² |
|---|---|
| Year built | 2013 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 107 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 1.290.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,078.74 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Habiter et vivre de manière moderne dans un emplacement privilégié !
Laissez-vous séduire par cette maison individuelle haut de gamme et conçue avec élégance. En termes d’emplacement, de générosité des espaces et d’équipement, il ne reste pratiquement rien à désirer.
Une qualité solide associée à une technique durable et économe en énergie saura vous convaincre.
3 chambres, dressing, bureau, buanderie,
partiel sous-sol env. 50 m² pour technique, atelier et espaces de rangement
Fenêtres triple vitrage iso, en partie réfléchissantes, jusqu’au sol
Murs en briques isolantes 42,5 cm
Hauteur sous plafond du séjour 2,90 m, fenêtres berlinoises
Installation d’eau en acier inoxydable, travaux de ferblanterie en cuivre
Chauffage par le sol (version cuivre)
Pompe à chaleur Viessmann en excellent état. Chauffage hybride au gaz possible en option.
Cheminée pour éventuel raccordement d’un poêle disponible
Installation photovoltaïque (10 Kwp) avec batterie de stockage
Salle de bains principale 26 m², en excellent état
Balcon à l’est et grand balcon au sud à l’étage
Sols en pierre naturelle et parquet
Grande cuisine intégrée haut de gamme (appareils Miele)
Carport et abri de jardin officiellement autorisés
Terrasses et espace jardin spacieux en pierre naturelle
Eau de puits propre pour l’arrosage du jardin
Accès de sécurité par empreinte digitale avec vidéosurveillance
Système BUS
Spots LED à intensité variable
Certificat de performance énergétique disponible (justificatif des charges annexes)
Remise selon accord
Demandes avec numéro fixe ou mobile et adresse souhaitées.
(Pas d’appels d’agences immobilières, s’il vous plaît)
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Bel emplacement résidentiel entre Ulm et Memmingen avec une excellente infrastructure
(gare accessible à pied, accès autoroutier A7, écoles et jardin d’enfants, boulangerie, boucherie, Edeka, restaurants dans le village). À 30 minutes en voiture de l’aéroport d’Allgäu.
Illerauwald pour une détente proche de la nature avec piste cyclable et sentier de randonnée ainsi qu’un lac de baignade à proximité immédiate.
