Beaucoup d’espace. Beaucoup de calme. Beaucoup de vue. Grande maison bifamiliale à Nieder-Eickum

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Beaucoup d’espace pour vos projets

Une maison, deux logements – et d’innombrables possibilités : cette maison individuelle située dans la périphérie verdoyante de Herford, avec sa légère pente, son jardin arboré et sa généreuse surface habitable, offre des conditions idéales aux familles nombreuses, à plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit ou à la combinaison entre vie privée et activité professionnelle.

Logement 1 – plus d’espace que la plupart des maisons individuelles

Le logement principal s’étend sur le rez-de-chaussée (env. 131 m² de surface habitable) et le rez-de-jardin (environ 77 m² de surface habitable et env. 12 m² de surface utile ainsi qu’environ 54 m² de surface utile commune), offrant au total près de 208 m² de surface habitable. Beaucoup d’espace pour s’épanouir de multiples façons.
Votre nouveau centre de vie séduit par ses vitrages pleine hauteur, qui baignent de lumière le séjour d’environ 40 m² et offrent une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur les prairies et les champs autour de l’Asbeke. Une grande ouverture permet d’accéder directement d’ici à la salle à manger avec cuisine ouverte. Cuisiner ensemble, manger ensemble ou ouvrir la grande porte coulissante à levage et profiter ensemble du coucher de soleil depuis la terrasse, tandis que tout se teinte de lumière dorée — ici, vous pourrez pleinement profiter de votre vie de famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, la salle de bains familiale, des toilettes invités et un débarras. Pour qui le souhaite et n’a pas besoin de davantage d’espace, cet étage constitue ainsi un appartement complet et généreux de trois pièces. Pour ceux qui aiment avoir plus de place, il suffit de descendre l’escalier pour trouver, en plus des pièces classiques de sous-sol, trois pièces lumineuses (enfant/invité/bureau 1, 2 et 3) avec de grandes fenêtres ainsi qu’une autre salle de bains avec lumière naturelle.

Logement 2 – séparé, env. 74 m² – utilisation flexible

Les combles offrent un deuxième logement complet avec une magnifique vue sur la verdure. Salon, salle à manger et chambre, chambre d’amis/bureau, cuisine, salle de bains, généreuse loggia avec espace de rangement extérieur ainsi qu’un débarras intérieur – idéal pour les enfants adultes, les parents, les grands-parents, les invités ou la location.

Vue dégagée depuis les logements, intimité et espace de retrait dans le jardin

De hautes haies, de vieux arbres, un ensemble de bassins aménagé avec soin — qu’il s’agisse d’un emplacement ensoleillé ou d’un petit coin ombragé sous une protection solaire naturelle faite de feuilles vertes lorsqu’il fait trop chaud, chacun trouvera ici son endroit préféré. À l’abri des regards indiscrets, les enfants peuvent s’amuser ou vous pouvez oublier sereinement le quotidien.

Solide Une base à fort potentiel

La maison a été construite en 1975 selon une construction massive et se trouve dans un état typique de son année de construction, avec une structure solide, mais nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Nous serons heureux de discuter avec vous, lors d’un entretien personnel ou d’une visite, des travaux que vous souhaitez réaliser afin d’adapter la maison à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette occasion et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite avec nous !
Nous attendons votre message ou votre appel avec impatience.

Emplacement