Appartement de 2,5 pièces à Munich Sendling-Westpark

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement bien entretenu et libre de toute occupation de 2,5 pièces, avec deux balcons, une place de parking souterrain et un raccordement à la fibre optique, situé dans un quartier très bien desservi de Munich Sendling-Westpark. Le séjour et la chambre donnent au calme sur le jardin, tandis que le métro, les commerces et le Westpark sont accessibles à courte distance. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel collectif construit en 2004 et comprenant au total huit logements. Il dispose de 63 m² de surface habitable avec une chambre, un spacieux séjour et une grande cuisine-salle à manger. La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le séjour et la chambre sont équipés d’un parquet massif, le couloir de carrelage haut de gamme et la salle de bains est carrelée jusqu’au plafond. Les murs sont enduits lisses et peints en blanc ; une nouvelle couche de peinture est recommandée avant l’emménagement.
La cuisine intégrée existante, équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur, est comprise dans le prix d’achat et se trouve, malgré son âge, en bon état. La salle de bains avec fenêtre est équipée d’une douche, de WC, d’un lavabo, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un raccordement pour lave-linge. Un placard intégré pratique dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement dispose d’un raccordement à la fibre optique activement utilisé ; pour la réception TV, une installation satellite commune située sur le toit est disponible. La résidence bien entretenue comprend également un jardin commun, deux abris à vélos ainsi qu’un service de conciergerie.
Une place de stationnement standard fixe dans le garage souterrain ainsi qu’une cave privative sont attribuées à l’appartement.
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 265 euros, chauffage et eau chaude inclus.

Autres

Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2018 ; la façade et la cage d’escalier ont été repeintes en 2021.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans le quartier munichois de Sendling-Westpark. La station de métro Holzapfelkreuth ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en environ cinq minutes à pied. Avec le tramway-Westtangente, la desserte par les transports en commun sera encore améliorée. Le quartier est également bien desservi en voiture ; l’autoroute A96 se trouve à environ deux kilomètres.
Les commerces (grand Lidl), crèches, écoles, médecins, pharmacie, restaurants et autres magasins se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en quelques minutes. Le Westpark tout proche offre des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente.