Charmante maison intergénérationnelle à fort potentiel de développement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bâtiment résidentiel indépendant séduit dès l’arrivée par son architecture classique et massive ainsi que par son toit en pavillon caractéristique. En entrant dans la cage d’escalier lumineuse typique de l’époque de construction, avec son escalier en bois chaleureux, on ressent immédiatement le caractère accueillant de la maison.
Les appartements du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur offrent environ 120 m² habitables chacun ainsi que des pièces merveilleusement lumineuses. Tandis qu’au rez-de-chaussée, on accède directement à la terrasse ensoleillée, l’étage supérieur permet de profiter, depuis son propre balcon, d’une vue sur la végétation dense du jardin. Le confortable logement sous les combles (env. 80 m²) est actuellement loué et complète l’offre d’espace.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Structure porteuse & murs : Maçonnerie massive, escalier en bois typique de l’époque de construction avec revêtement textile dans la cage d’escalier.
Fenêtres : Double vitrage dans des cadres en PVC faciles d’entretien, majoritairement équipés de volets roulants manuels.
Chauffage & sanitaires : Chauffage central au gaz. La production d’eau chaude s’effectue de manière décentralisée au moyen de chauffe-eau électriques instantanés. Toutes les unités disposent de salles de bains avec lumière naturelle nécessitant une rénovation ; des toilettes invités supplémentaires sont présentes au RDC et à l’étage supérieur.
Stationnement : Deux places de garage.

Autres

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La présente description a été établie avec le plus grand soin par la paroisse catholique St. Lambertus, en tant que propriétaire du terrain, sans garantie ni responsabilité quant à l’exactitude, à l’actualité et à l’exhaustivité des informations, notamment en ce qui concerne les superficies exactes, l’année exacte de construction ou la situation exacte en matière d’autorisations administratives. Elle sert exclusivement d’information préalable et ne constitue pas une offre contractuelle. Toute vente intermédiaire ou erreur reste expressément réservée. La vente s’effectue dans l’état « tel que vu ». Tous les accords, garanties et règlements de responsabilité n’acquièrent leur validité juridique qu’au moment de l’authentification notariale du contrat de vente.


Mentions légales
Informations conformément à l’article 5 de la TMG

Paroisse catholique St. Lambertus
Frankenstraße 138
45134 Essen

Représentée par :
La paroisse St. Lambertus est une personne morale de droit public et est représentée par le conseil de fabrique. Le président du conseil de fabrique est le pasteur Oliver Scherges (contact via les coordonnées indiquées ci-dessus).


Règlement des litiges de consommation/Organe universel de règlement des litiges
Nous ne sommes ni disposés ni obligés de participer à des procédures de règlement des litiges devant un
organe de règlement des litiges de consommation.

Source :
eRecht24

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vos locataires ou vous-même y vivrez dans une parfaite harmonie. La Frankenstraße, avec tous ses commerces, cafés et médecins, se trouve quasiment à deux pas (env. 200 m). Pour les trajets domicile-travail ou les escapades du week-end, la desserte est fantastique : l’arrêt de bus se trouve à 300 m et la gare de S-Bahn « Stadtwald » vous conduit à la gare centrale d’Essen en moins de 10 minutes, sans changement. Parallèlement, la nature de la forêt urbaine, juste devant la porte, invite à d’agréables promenades.