Affascinante casa plurifamiliare con potenziale di sviluppo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo edificio residenziale indipendente incanta già all’arrivo con la sua architettura classica e massiccia e il caratteristico tetto a padiglione. Entrando nel vano scale luminoso tipico dell’epoca di costruzione, con la sua accogliente scala in legno, si percepisce subito il carattere invitante della casa.
Gli appartamenti al piano terra e al piano superiore convincono con una superficie abitabile di circa 120 m² e ambienti splendidamente luminosi. Mentre dal piano terra si accede direttamente alla terrazza soleggiata, al piano superiore si gode dal proprio balcone della vista sul fitto verde del giardino. L’accogliente unità mansardata (circa 80 m²) è attualmente affittata e completa l’offerta abitativa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Struttura portante e pareti: muratura massiccia, scala in legno tipica dell’epoca di costruzione con rivestimento tessile nel vano scale.
Finestre: vetrocamera in telai in materiale plastico di facile manutenzione, per lo più dotate di tapparelle manuali.
Riscaldamento e sanitari: riscaldamento centralizzato a gas. La produzione di acqua calda avviene decentralmente tramite scaldacqua elettrici istantanei. Tutte le unità dispongono di bagni con luce naturale che necessitano di ristrutturazione; al piano terra e al piano superiore sono inoltre presenti WC per gli ospiti.
Parcheggio: due posti auto in garage.

Altri

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La presente documentazione è stata redatta dalla Parrocchia cattolica di St. Lambertus, in qualità di proprietaria del terreno, con la massima cura, senza garanzia né responsabilità per l’esattezza, l’attualità e la completezza delle informazioni, in particolare per quanto riguarda le misure esatte delle superfici, l’anno preciso di costruzione o la situazione delle autorizzazioni amministrative. Essa serve esclusivamente a fornire informazioni preliminari e non costituisce un’offerta contrattuale. Restano espressamente riservati la vendita a terzi e gli errori. La vendita avviene nello stato «come visto». Tutti gli accordi, le garanzie e le disposizioni in materia di responsabilità acquisiscono validità giuridica solo con la stipula del contratto notarile di compravendita.


Note legali
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Parrocchia cattolica di St. Lambertus
Frankenstraße 138
45134 Essen

Rappresentata da:
La Parrocchia di St. Lambertus è un ente di diritto pubblico ed è rappresentata dal consiglio parrocchiale. Il presidente del consiglio parrocchiale è il pastore Oliver Scherges (contatto tramite i dati sopra indicati).


Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Non siamo disponibili né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per i consumatori.

Fonte:
eRecht24

Posizione

Dettagli della posizione

Qui i vostri inquilini o voi stessi vivrete in una perfetta simbiosi. La Frankenstraße, con tutte le sue possibilità di acquisto, caffè e medici, si trova praticamente dietro l’angolo (circa 200 m). Per il pendolarismo o una gita nel fine settimana, i collegamenti sono fantastici: la fermata dell’autobus dista 300 m e la stazione della S-Bahn "Stadtwald" vi porta alla stazione centrale di Essen in meno di 10 minuti senza cambi. Allo stesso tempo, la natura del Stadtwald, proprio davanti alla porta di casa, invita a rilassanti passeggiate.