| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1898 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 296,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un charmant immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements, classé monument historique et construit en 1898, cet attrayant appartement de 4 pièces se distingue par son caractère classique d’ancien et son grand confort d’habitation. Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Heidelberg – au calme tout en étant central, avec d’excellentes connexions vers la vieille ville, l’université et les cliniques.
L’appartement se trouve au 1er étage et séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle ainsi que son agencement particulièrement réussi, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation tant aux familles qu’aux couples.
L’appartement est actuellement chauffé au moyen de poêles à gaz. Si nécessaire, ceux-ci peuvent être remplacés par une chaudière individuelle moderne au gaz ; une offre correspondante d’une entreprise spécialisée est déjà disponible.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 705 €. Une augmentation du loyer est possible à partir du 1er mai 2027.
Cave, emplacement pour vélos
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Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus centraux de Heidelberg, dans le populaire quartier de Weststadt. Ce quartier séduit par sa magnifique architecture de l’époque wilhelminienne, son atmosphère urbaine animée ainsi que son excellente infrastructure.
Les liaisons de transport sont excellentes : les lignes de tramway et de bus sont facilement accessibles à pied, la gare centrale de Heidelberg se trouve à seulement une dizaine de minutes à pied et offre des liaisons optimales vers toutes les destinations régionales et suprarégionales. Les autoroutes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. Pour la détente et les loisirs, le parc municipal voisin ainsi que les berges du Neckar invitent aux promenades, aux activités sportives et à des moments de relaxation au cœur de la verdure.
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