| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 10106 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1060 m² |
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 823,53 €/m² |
| Commission européenne | 1,19% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue au traditionnel « Domaine Luckmann » – un endroit idyllique qui associe à la perfection une activité gastronomique prospère et un cadre de vie agréable. La pièce maîtresse absolue de la propriété est le biergarten dans le parc, connu bien au-delà de la région et géré avec beaucoup de soin. Niché dans un petit parc pittoresque, le domaine attire familles, promeneurs, cyclistes et randonneurs. Avec une aire de jeux pour enfants propre au domaine, un parking pratique pour les chevaux des cavaliers et des places assises résistantes aux intempéries, l’infrastructure est parfaitement adaptée à l’exploitation en cours. Outre l’activité classique de biergarten, le site offre également le cadre idéal pour des événements, des buffets barbecue et des fêtes privées, avec une clientèle fidèle.
Le potentiel économique pourra aisément être étendu à toute l’année à l’avenir : un permis de construire a déjà été délivré pour transformer les anciennes écuries et le bâtiment intermédiaire adjacent datant de 1922, actuellement utilisés comme espaces de stockage, en une élégante salle de restauration ou salle de réception. Cela offre la rare possibilité de proposer à l’avenir des mariages, fêtes ou événements hivernaux de grande ampleur. Une grande grange indépendante offre en outre suffisamment de place pour les véhicules et le matériel.
Directement attenante à l’exploitation se trouve la ferme privée datant de 1782, qui dégage une atmosphère merveilleusement chaleureuse. Le centre des quelque 170 m² de surface habitable est constitué par la généreuse salle de distribution, typique de ce type de construction. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine avec un agréable espace repas, un salon, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Un poêle dans la salle à manger et une cheminée à circulation d’eau assurent une chaleur agréable dans toute la maison. Un escalier historique mène à l’étage mansardé, qui offre des possibilités flexibles d’aménagement d’un espace habitable supplémentaire. La maison d’habitation dispose également d’un sous-sol partiel.
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