| Typ | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Zimmer | 4 |
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| Grundstücksfläche | 10106 m² |
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| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Herzlich willkommen auf dem traditionsreichen „Hof Luckmann“ – einem idyllischen Fleckchen Erde, das eine erfolgreiche Gastronomie und gemütliches Wohnen perfekt miteinander verbindet. Das absolute Herzstück des Anwesens ist der weit über die Region hinaus bekannte, liebevoll geführte Park-Biergarten. Eingebettet in eine kleine, malerische Parklandschaft ist der Hof ein echter Besuchermagnet für Familien, Ausflügler, Radfahrer und Wanderer. Mit einem hofeigenen Kinderspielplatz, einem praktischen Pferdeparkplatz für Reiter und wetterfesten Sitzplätzen ist die Infrastruktur perfekt für den laufenden Betrieb aufgestellt. Neben dem klassischen Biergartenbetrieb bietet das Areal zudem die ideale Kulisse für Events, Grillbuffets und private Feiern mit einer treuen Stammkundschaft.
Das wirtschaftliche Potenzial lässt sich in Zukunft mühelos auf das ganze Jahr ausweiten: Für die ehemaligen Stallgebäude und den angrenzenden Zwischenbau aus dem Jahr 1922, die derzeit als Lager genutzt werden, liegt bereits eine Baugenehmigung zum Umbau in einen stilvollen Gastraum bzw. Saalbetrieb vor. Dies bietet die seltene Gelegenheit, künftig auch Hochzeiten, Feste oder Winter-Events im großen Rahmen anzubieten. Eine separate, große Scheune bietet darüber hinaus reichlich Platz für Fahrzeuge und Geräte.
Direkt an den Betrieb angeschlossen ist das private Bauernhaus von 1782, das eine wunderbar warme Atmosphäre ausstrahlt. Den Mittelpunkt der rund 170 m² Wohnfläche bildet die für diese Bauweise typische, großzügige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit gemütlichem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Ein Ofen im Esszimmer und ein wasserführender Kamin sorgen für wohlige Wärme im ganzen Haus. Über eine historische Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das flexible Reserven für weiteren Wohnraum bietet. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert.