| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 118 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 261 m² |
|---|---|
| Surface utile | 57 m² |
| Prix d'achat | 589.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 970,46 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue à Erlangen séduit par son emplacement résidentiel attrayant et verdoyant, et offre un agréable chez-soi à tous ceux qui attachent de l’importance au calme, à l’intimité et à un cadre de vie idyllique. Implanté sur un terrain d’env. 261 m², le bien se présente avec une surface habitable d’env. 119 m² ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’env. 57 m², constituant une maison solide et polyvalente.
La maison dispose au total de 4 pièces, dont 1 chambre et 2 chambres d’enfants, ce qui convient idéalement aux couples ou aux familles. Les 2 salles de bains, toutes deux avec fenêtre, sont particulièrement remarquables et assurent beaucoup de lumière naturelle ainsi qu’une agréable aération. L’état bien entretenu du bien permet un emménagement rapide, la maison étant déjà disponible immédiatement.
La terrasse et le jardin aménagé avec soin créent une transition harmonieuse vers l’extérieur et invitent à passer des heures reposantes au cœur de la verdure. Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et diverses possibilités d’utilisation. Un garage complète cette offre attrayante.
Les combles sont aménagés, mais ne sont pas compris dans la surface habitable, ce qui permet de disposer d’espaces pratiques supplémentaires. Une visite virtuelle à 360 degrés vous permet déjà de vous faire une impression complète du bien au préalable.
L’état général de la maison (à l’exception d’une pièce du sous-sol) est très bien entretenu, de sorte que seules de petites réparations esthétiques sont nécessaires. La cause de l’humidité constatée au sous-sol n’a pas encore pu être définitivement déterminée.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison mitoyenne d’extrémité bien entretenue, pleine de charme, située dans un agréable quartier résidentiel d’Erlangen – idéale pour tous ceux qui recherchent un chez-soi solide avec jardin, garage et agencement fonctionnel.
Afin que vous puissiez vous faire une première impression au préalable, nous avons créé pour vous une visite en ligne :
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