| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 261 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 57 m² |
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.970,46 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera di testa a Erlangen convince per la sua attraente posizione residenziale immersa nel verde e offre un ambiente piacevole per tutti coloro che apprezzano tranquillità, privacy e un contesto abitativo idilliaco. Su un terreno di ca. 261 m², l’immobile si presenta con una superficie abitabile di ca. 119 m² e un’ulteriore superficie utile di ca. 57 m², come abitazione solida e versatile.
La casa dispone complessivamente di 4 locali, tra cui 1 camera da letto e 2 camere per bambini, ed è quindi ideale per coppie o famiglie. Particolarmente degni di nota sono i 2 bagni, entrambi con finestra, che garantiscono molta luce naturale e una piacevole ventilazione. Lo stato curato dell’immobile consente un trasferimento in tempi brevi, poiché la casa è già immediatamente disponibile.
La terrazza e il giardino amorevolmente curato creano un armonioso passaggio verso l’esterno e invitano a trascorrere ore rilassanti nel verde. L’edificio dispone di un piano interrato completo e offre quindi ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo. Un garage completa questa interessante proposta.
Il sottotetto è stato ristrutturato, ma non è incluso nella superficie abitabile, creando così ulteriori spazi pratici. Un tour a 360 gradi vi consente di farvi già in anticipo un’impressione completa dell’immobile.
Lo stato complessivo della casa (ad eccezione di un locale interrato) è molto curato, pertanto sono necessarie soltanto piccole riparazioni estetiche. La causa dell’umidità riscontrata nel seminterrato non ha ancora potuto essere chiarita definitivamente.
Nel complesso si tratta di una casa a schiera di testa curata e dal fascino particolare, in una bella zona residenziale di Erlangen – ideale per tutti coloro che cercano una solida abitazione con giardino, garage e una distribuzione degli ambienti ben studiata.
Per consentirvi di farvi in anticipo una prima impressione, abbiamo creato per voi un tour di visita online:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150045
Nota: in caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo obbligati a fare una copia del vostro documento d’identità.
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