| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 109.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 547,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe calme, une résidence bien entretenue et un agencement bien pensé caractérisent ce charmant appartement de 3 pièces, construit vers 1967. Situé dans un quartier résidentiel agréable et bien établi, ce bien allie une atmosphère de vie détendue à une bonne desserte des infrastructures environnantes.
Avec une surface habitable d’environ 71 m² et environ 5 m² supplémentaires de surface utile à la cave, ce logement situé à l’étage supérieur d’un immeuble collectif bien entretenu offre un grand potentiel, aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
L’entrée de l’appartement vous accueille dans un hall convivial, qui offre suffisamment d’espace pour un vestiaire et quelques solutions de rangement. Toutes les pièces de l’appartement sont accessibles depuis ce hall, ce qui crée un agencement agréable et bien structuré.
Le spacieux séjour, avec accès direct au balcon, constitue le cœur lumineux de l’appartement. De grandes baies vitrées apportent une agréable luminosité et créent une atmosphère accueillante. Orienté à l’ouest, le balcon invite à profiter du soleil du soir dans un cadre paisible. Un store banne existant offre une ombre agréable lors des journées chaudes et fait de cet espace extérieur un lieu de détente apprécié.
Deux chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Chambre classique, bureau ou chambre d’amis : elles peuvent être aménagées de manière flexible et séduisent par leur configuration pratique ainsi que par leur atmosphère lumineuse.
La cuisine dispose d’une cuisine équipée bien entretenue, dont les appareils électroménagers ne sont pas compris dans le prix d’achat. Un plan de travail et des espaces de rangement suffisants créent un environnement agréable au quotidien. La salle de bains carrelée de blanc présente un style intemporel et est bien entretenue. Les carreaux muraux clairs lui confèrent une apparence accueillante et soulignent le bon état général de l’appartement.
Les sols stratifiés et carrelés soulignent le bon état du bien et créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres en PVC à double vitrage, datant d’environ 1983, contribuent à un climat intérieur agréable. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul efficace datant d’environ 2009. Des conduites en cuivre robustes constituent également une base technique solide.
Une cave privative d’environ 5 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires très pratiques. L’offre comprend également une place de stationnement située directement devant la maison, incluse dans le prix d’achat. Les environs de laLa résidence séduit : des espaces verts bien entretenus et un jardin aménagé avec soin créent un cadre de vie agréable, riche en verdure et propice à la détente.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges d’env. 750 €. La provision mensuelle pour charges s’élève à env. 266 € et les charges de copropriété s’élèvent au total à env. 468 €, dont env. 397 € sont récupérables. La copropriété dispose en outre de réserves solides pour l’entretien, d’environ 140.000 €.
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