| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 784,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans un appartement exceptionnel situé dans un quartier résidentiel prisé d’Aalen. Sur environ 79 m² de surface habitable, vous attend un logement baigné de lumière avec un vaste espace de vie, une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,30 m, de grandes baies vitrées et un balcon offrant une belle vue. L’appartement a été rénové pour la dernière fois en 2016, est immédiatement disponible et convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif.
* Env. 79 m² de surface habitable
* 2,5 pièces
* Enduit de finition, carrelage et sols design
* Spacieux séjour avec env. 3,30 m de hauteur sous plafond
* Balcon avec belle vue
* Cuisine intégrée moderne incluse
* Salle de bains et WC séparé
* Dernière rénovation en 2016
* Garage inclus
* Place de stationnement supplémentaire (contrat de location via la WEG)
* Cave
* Résidence bien entretenue de 12 logements avec service de concierge
* Installation de chauffage entièrement modernisée en 2025
* Bonnes réserves pour l’entretien
* Classe d’efficacité énergétique D
* Libre immédiatement
* 334 € de charges de copropriété (216 € de charges récupérables ; 118 € de quote-part personnelle) Les frais de chauffage sont inclus.
Potentiel d’aménagement : selon le registre foncier, il est possible d’aménager les combles situés au-dessus du couloir/salon (sous réserve des autorisations nécessaires)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 12 logements, dans un quartier résidentiel prisé proche du centre-ville, l’un des secteurs les plus recherchés d’Aalen. Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Des crèches, écoles, commerces, médecins ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le quartier résidentiel calme et verdoyant offre une qualité de vie élevée et combine la proximité de la ville avec une agréable tranquillité.
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