Publié le 20/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 291,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWillkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aalen. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, großen Fensterflächen und einem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
* Ca. 79 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Edelputz,Fliesen und Design Böden
* Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe
* Balkon mit schöner Aussicht
* inkl. Moderne Einbauküche
* Badezimmer und separates -WC
* Renovierung zuletzt 2016
* inkl. Garage
* Zusätzlicher Stellplatz (Mietvertrag über die WEG)
* Kellerraum
* Gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien und Hausmeisterservice
* Heizungsanlage 2025 umfassend modernisiert
* Gute Instandhaltungsrücklagen
* Energieeffizienzklasse D
* Sofort bezugsfrei
Ausbaupotenzial: Laut Grundbuch besteht die Möglichkeit, den Dachboden über dem Flur/Wohnzimmer auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten in einem beliebten Wohngebiet nahe der Kernstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
