| Zone de terrain | 1915 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1915 m² |
| Prix d'achat | 2.249.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet objet exceptionnel combine un confort de vie exclusif avec une unité commerciale ultramoderne. Il s’agit d’un bien en état quasi neuf, extrêmement bien entretenu, répondant aux exigences les plus élevées.
La combinaison d’un habitat économe en énergie, d’équipements haut de gamme, d’un grand espace extérieur et d’un atelier de peinture automobile entièrement aménagé crée des conditions optimales pour des indépendants, des entrepreneurs ou des investisseurs.
L’élégant bungalow offre une surface habitable et utile d’environ 300,5 m² (rez-de-chaussée et sous-sol) et séduit par ses pièces baignées de lumière, ses lignes épurées et ses matériaux exclusifs. De grandes surfaces vitrées, des plafonds hauts et un sol raffiné en grès cérame confèrent à la maison une atmosphère ouverte et moderne.
Caractéristiques particulières :
- vaste séjour avec cheminée en bois panoramique sur trois côtés
- toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol avec thermostats
- cuisine intégrée entièrement équipée avec des appareils haut de gamme
- dressing séparé et local de rangement supplémentaire
- volets roulants électriques et triple vitrage isolant de haute qualité
- piscine extérieure chauffée et douche extérieure
- jardin bien entretenu avec système d’arrosage automatique et citerne d’eau de pluie de 5.000 l
- installation d’adoucissement et de détartrage de l’eau pour la zone d’habitation et l’unité commerciale
- grandes terrasses ensoleillées avec vue sur la verdure
- pièces pour le personnel avec salle de bains et annexe cuisine avec accès indépendant (55m²)
- double garage avec accès direct à la maison
La combinaison de la géothermie, d’une installation solaire (15 kW) et d’une technique du bâtiment moderne permet des coûts énergétiques extrêmement faibles.
Hall commercial – prêt à l’emploi et équipé de manière haut de gamme.
La surface commerciale de 525 m² de surface utile est actuellement utilisée comme atelier professionnel de peinture automobile et est vendue entièrement avec machines et installations. Le hall convient aussi bien à la reprise immédiate de l’exploitation existante qu’à d’autres utilisations telles que le négoce automobile, atelier de réparation.
Efficacité énergétique maximale grâce à la géothermie (chaleur du sol) dans la maison d’habitation, une installation solaire de 15 kW et une technique du bâtiment moderne – coûts extrêmement faibles pour l’eau chaude, le chauffage et l’exploitation de la piscine. Les coûts d’électricité courants pour la maison d’habitation s’élèvent, en raison de la rémunération de l’injection du propriétaire exploitant, à env. 600 €/an (env. 50 €/mois) – y compris l’eau chaude, le chauffage ainsi que le chauffage et la pompe de la piscine. Ce concept énergétique exceptionnellement économique constitue un atout majeur pour un bien immobilier de cette catégorie.
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