| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 945,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesArriver, se sentir bien et emménager directement : après une rénovation complète et approfondie, cet appartement lumineux de 3,5 pièces se présente en première occupation et allie confort résidentiel moderne et atmosphère agréable, baignée de lumière. Le balcon ensoleillé orienté au sud invite à la détente et offre un bel espace où séjourner.
L’appartement dispose d’un spacieux séjour, de deux chambres, d’une salle de bains moderne équipée d’une douche à effet pluie, de toilettes séparées ainsi que d’un dégagement spacieux. La cuisine offre suffisamment d’espace pour un aménagement à la fois fonctionnel et chaleureux. Un débarras pratique assure un espace de rangement supplémentaire.
Une grande cave d’env. 12 m² offre davantage de rangement et complète cette offre attractive en matière d’espace.
L’offre comprend également un garage individuel privatif. Le prix d’achat du garage s’élève à 18 000 € supplémentaires.
La vente est effectuée par un particulier et sans commission – aucune commission d’agence n’est donc due.
Balcon, cave, garage, 2 chambres, grand séjour, salle de bains avec douche, toilettes séparées, cuisine (sans cuisine équipée), débarras, nouvelles fenêtres à triple vitrage, parquet en bois véritable
- Surface habitable : env. 91 m²
- Pièces : 3,5
- Situation : situation très centrale, à proximité immédiate à pied des écoles, crèches, commerces et cabinets médicaux
- Balcon orienté au sud avec vue en direction des Alpes de l’Allgäu
- État : entièrement rénové (achèvement en septembre 2026)
○ Revêtements de sol : parquet en bois véritable et carrelage clair et moderne
○ Électricité : nouveaux interrupteurs et prises, ainsi qu’un tableau électrique moderne avec interrupteur différentiel
○ Plinthes modernes blanches
○ Salle de bains entièrement modernisée avec robinetterie élégante et équipements haut de gamme (y compris miroir anti-buée et meuble vasque avec meuble sous vasque), ainsi qu’un raccordement supplémentaire pour lave-linge
○ nouvelles portes intérieures modernes
○ portes vitrées de style loft modernes pour une sensation d’espace ouverte et baignée de lumière
○ nouvelles grandes fenêtres à triple vitrage dans toutes les pièces – économes en énergie et laissant entrer beaucoup de lumière
- cave spacieuse offrant un espace de rangement supplémentaire, avec son propre raccordement électrique
- Garage individuel privatif permettant de stationner directement devant la porte d’entrée
L’appartement est vendu avec le garage individuel correspondant. Le prix d’achat du garage s’élève à 18 000 € supplémentaires.
Une visite est possible à court terme. N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous avec nous !
D’autres documents sont disponibles.
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Vivre au centre, profiter de la nature – l’emplacement de l’appartement réunit les deux.
L’appartement se trouve dans un emplacement proche du centre d’Immenstadt im Allgäu, au pied du Calvaire. Le centre-ville est rapidement et facilement accessible. De nombreux cafés, restaurants, petits commerces tenus par leurs propriétaires ainsi que diverses possibilités de shopping se trouvent à proximité.
Les trajets du quotidien sont également agréablement courts : supermarché, pharmacie, médecins, crèches et écoles sont rapidement accessibles. Cet emplacement offre donc notamment aux familles avec enfants un grand confort de vie.
Parallèlement, la nature commence pratiquement au pas de la porte. La proximité des montagnes de l’Allgäu, des prairies et des nombreuses possibilités de loisirs fait d’Immenstadt un lieu de vie attrayant pour tous ceux qui souhaitent associer une vie centrale à une grande qualité de loisirs et de détente.
Infrastructures et environs (env. 5 km) :
• Supermarché : Feneberg, Kemptener Straße – env. 80 m
• Pharmacie : env. 200 m
• Médecins / soins de santé : env. 200 m
• Clinique d’Immenstadt : env. 200 m
• Crèche : env. 400 m
• Arrêt de bus / gare routière scolaire : env. 250 m
• Écoles : plusieurs écoles dans le secteur proche du centre-ville
• Gare d’Immenstadt : env. 1 km
• Centre-ville : env. 800 m
• Cafés, restaurants et commerces : facilement accessibles à pied
• Alpes de l’Allgäu et nombreuses possibilités de loisirs : rapidement accessibles
• Nature et espaces de détente de proximité : à proximité immédiate
• Bonne desserte routière via la B 308 ainsi que le réseau routier régional
Immenstadt se situe au centre de l’Oberallgäu et bénéficie d’une bonne desserte, aussi bien en voiture qu’en bus et en train. Outre une infrastructure éducative diversifiée, la ville offre également de nombreuses possibilités de sport, de loisirs et de détente.
139.500 € Appartement en copropriété de 1,5 pièce avec balcon orienté sud à Immenstadt, Kalvarienberg87509 Immenstadt
183.000 € Appartement 2 pièces en copropriété avec balcon orienté sud près du Kleiner Alpsee à Immenstadt87509 Immenstadt
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