| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1981 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.945,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoArrivare, sentirsi a proprio agio e trasferirsi subito: questo luminoso appartamento di 3,5 locali si presenta, dopo una completa ristrutturazione, in condizioni di prima occupazione e combina il comfort abitativo moderno con un’atmosfera piacevole e ricca di luce. Il soleggiato balcone esposto a sud invita a rilassarsi e offre un piacevole spazio dove soffermarsi.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno moderno dotato di doccia a pioggia, un WC separato e un corridoio spazioso. La cucina offre spazio sufficiente per una configurazione funzionale e al contempo accogliente. Un pratico ripostiglio garantisce ulteriore spazio.
Un’ampia cantina di circa 12 m² offre ulteriore spazio e completa l’interessante offerta di spazio.
L’offerta comprende inoltre un garage singolo privato. Il prezzo d’acquisto del garage è di ulteriori 18.000 €.
La vendita avviene da privato e senza provvigione – non è pertanto prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Balcone, cantina, garage, 2 camere da letto, ampio soggiorno, bagno con doccia, WC separato, cucina (senza cucina componibile), ripostiglio, nuove finestre con triplo vetro, parquet in legno massello
- Superficie abitabile: circa 91 m²
- Locali: 3,5
- Posizione: posizione molto centrale, scuole, asili, negozi e studi medici raggiungibili a piedi
- Balcone esposto a sud con vista in direzione delle Alpi dell’Algovia
- Condizioni: completamente ristrutturato (completamento settembre 2026)
○ Pavimenti: parquet in legno massello e piastrelle chiare e moderne
○ Impianto elettrico: nuovi interruttori e prese, nonché un moderno quadro elettrico con interruttore differenziale
○ Moderni battiscopa bianchi
○ Bagno completamente modernizzato con rubinetteria elegante e dotazioni di alta qualità (inclusi specchio antiappannamento e lavabo con mobile sottostante) e collegamento aggiuntivo per la lavatrice
○ nuove porte interne moderne
○ moderne porte in vetro stile loft per una sensazione di spazio aperto e ricca di luce
○ nuove, grandi finestre con triplo vetro in tutti i locali - efficienti dal punto di vista energetico e ricche di luce
- spazioso vano cantina per ulteriore spazio, con allacciamento elettrico privato
- Garage singolo privato, che consente di parcheggiare direttamente davanti all’ingresso di casa
L’appartamento viene venduto insieme al relativo garage singolo. Il prezzo d’acquisto del garage è di ulteriori 18.000 €.
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Vivere in posizione centrale, godersi la natura: la posizione dell’appartamento unisce entrambe le cose.
L’appartamento si trova in una posizione vicina al centro di Immenstadt im Allgäu, ai piedi del Kalvarienberg. Il centro città è raggiungibile rapidamente e comodamente. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, piccoli negozi a conduzione familiare e svariate possibilità di acquisto.
Anche le commissioni quotidiane sono piacevolmente brevi: supermercato, farmacia, medici, asili e scuole sono raggiungibili rapidamente. La posizione offre quindi un elevato comfort abitativo, in particolare anche per le famiglie con bambini.
Allo stesso tempo, la natura inizia praticamente davanti alla porta di casa. La vicinanza alle montagne dell’Allgäu, ai prati e alle numerose possibilità per il tempo libero rende Immenstadt un luogo di residenza attraente per tutti coloro che desiderano unire una vita in posizione centrale a un elevato valore ricreativo e di svago.
Infrastrutture e dintorni (ca. 5 km):
• Supermercato: Feneberg in Kemptener Straße – ca. 80 m
• Farmacia: ca. 200 m
• Medici / assistenza sanitaria: ca. 200 m
• Clinica di Immenstadt: ca. 200 m
• Asilo: ca. 400 m
• Fermata dell’autobus / stazione degli autobus scolastici: ca. 250 m
• Scuole: diverse scuole nelle vicinanze del centro città
• Stazione ferroviaria di Immenstadt: ca. 1 km
• Centro città: ca. 800 m
• Caffè, ristoranti e negozi: comodamente raggiungibili a piedi
• Alpi dell’Allgäu e numerose possibilità per il tempo libero: rapidamente raggiungibili
• Natura e aree ricreative locali: nelle immediate vicinanze
• Buoni collegamenti stradali tramite la B 308 e la rete stradale regionale
Immenstadt si trova in posizione centrale nell’Oberallgäu ed è ben collegata sia in auto sia con autobus e treno. Oltre a una variegata infrastruttura scolastica, la città offre numerose possibilità per lo sport, il tempo libero e il relax.
139.500 € Appartamento di 1,5 locali con balcone esposto a sud a Immenstadt, Kalvarienberg87509 Immenstadt
183.000 € Appartamento di 2 locali con balcone esposto a sud vicino al Kleiner Alpsee a Immenstadt87509 Immenstadt
233.000 € Abitare sopra l’Alpsee – appartamento di proprietà in una posizione da sogno nell’Allgäu87509 Immenstadt– Rieder
