| Type | Penthouse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 9 |
| Prix d'achat | 478.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 103,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPenthouse sur deux niveaux avec galerie et grande terrasse panoramique
Ce penthouse s’étend sur les deux derniers étages d’un immeuble bien entretenu comprenant plusieurs logements à Cologne-Weiden, à proximité du Rhein Center. Cet appartement d’environ 155 m² est facilement accessible par ascenseur.
Il s’agit de bien plus qu’un simple appartement : grâce à sa répartition sur deux niveaux, son plan attrayant et sa sensation d’espace généreuse, il possède le caractère d’une maison dans la maison. La lumière naturelle abondante et l’agencement ouvert créent une atmosphère agréable.
Ce penthouse est un véritable bien d’exception : sa situation dans la tour la plus à l’ouest de Cologne offre une vue dégagée à l’infini, aussi loin que porte le regard. De plus, l’étage du penthouse n’est accessible qu’avec une clé d’ascenseur exclusive.
Le cœur du niveau inférieur de l’espace de vie est constitué par la pièce à vivre/salle à manger d’environ 38 m², dotée d’une galerie ouverte et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres. De grandes fenêtres panoramiques sur les deux niveaux assurent une abondante lumière naturelle et ont récemment été entièrement remplacées par des fenêtres modernes et économes en énergie. Le remplacement des fenêtres a représenté un investissement de plus de 50 000 € environ et associe l’architecture généreuse de l’appartement au confort moderne et à une meilleure efficacité énergétique.
Depuis la pièce à vivre/salle à manger et la cuisine meublée attenante, vous accédez directement à la grande terrasse panoramique. La cuisine est équipée d’une cuisinière, d’un four et d’un réfrigérateur. L’évier et le mitigeur ont été récemment remplacés.
La terrasse offre beaucoup d’intimité et différents espaces pour s’asseoir, se détendre ou manger ensemble. Des zones ensoleillées et ombragées permettent une utilisation flexible tout au long de la journée. Un store banne électrique assure une protection solaire supplémentaire si nécessaire.
Le parquet a été fraîchement poncé et huilé. Il se présente dans un état soigné et de grande qualité.
Au niveau inférieur se trouvent, outre la pièce à vivre/salle à manger, une autre pièce dotée de fenêtres allant jusqu’au sol et d’un accès indépendant à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne. La salle de bains dispose d’un nouveau lavabo en marbre et d’une nouvelle robinetterie. Deux débarras avec raccordement pour machine à laver et une grande armoire encastrée offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un escalier moderne en bois doté d’élégants éléments en verre mène au niveau supérieur de l’espace de vie. Celui-ci comprend la galerie ouverte, deux autres pièces ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. La galerie offre un espace supplémentaire, qui peut être utilisé selon les besoins, par exemple comme espace de travail ou dressing accessible.
L’appartement comprend également une cave ainsi qu’une place de stationnement dans le garage souterrain de l’immeuble.
- 2 climatiseurs mobiles De'Longhi présents
- 2 grands stores bannes électriques escamotables sur la terrasse sur le toit
- Fenêtres panoramiques modernes et économes en énergie sur les deux niveaux d’habitation, entièrement remplacées récemment
- Parquet (pas de stratifié ni d’imitation), fraîchement poncé et huilé
- Cuisine meublée avec cuisinière, four et réfrigérateur
- Évier et robinetterie récemment remplacés
- Nouveau lavabo en marbre et nouvelle robinetterie dans la salle de bains inférieure
- 2 débarras avec raccordement pour lave-linge et étagère intégrée
- Place de stationnement en parking souterrain
- Cave avec placards
Également intéressant pour les investisseurs : avec un loyer net hors charges conforme au marché d’environ 2 100–2 400 € par mois, le penthouse offre également des conditions intéressantes pour une mise en location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le penthouse se trouve dans le quartier très prisé de Weiden, à Cologne, à seulement quelques minutes à pied du Rhein Center. Le vaste choix proposé au Rhein Center est particulièrement pratique. Outre les commerces pour les besoins quotidiens, on y trouve de nombreux magasins de mode et des marques pour lesquelles il faudrait souvent se rendre dans le centre-ville de Cologne.
De plus, les crèches, les écoles (notamment l’école primaire Claren Hof et le lycée GBG) ainsi que les établissements médicaux tels que le centre d’IRM sont rapidement accessibles. Parallèlement, les espaces verts environnants, les champs de Lövenich et les possibilités sportives telles que le RheinEnergieSportpark offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
La ligne 1 de la KVB se trouve à seulement quelques minutes à pied et relie directement Weiden au centre-ville de Cologne. La gare de Köln-Lövenich est également facilement accessible. De là, le S-Bahn permet de rejoindre la gare centrale de Cologne en environ 15 minutes et l’aéroport de Cologne/Bonn directement en environ 20 minutes avec la S19.
En voiture, les autoroutes A1 et A4 sont rapidement accessibles, ce qui assure également une bonne desserte des destinations en dehors de Cologne.
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