Appartement exclusif au rez-de-chaussée avec une magnifique vue sur le parc et une grande part de jardin

Informations clés

À propos de cet appartement

Laissez-vous emporter au cœur d'Augsbourg, plus précisément vers la Richard-Wagner-Str.. Laissez le charme de cette maison charmante envoûter vos sens et laissez le bonheur entrer dans votre vie. Les amateurs de la proximité du centre-ville seront ravis d'y trouver un refuge personnel sans devoir renoncer à l'animation et aux infrastructures du centre-ville.

Pour un loyer mensuel hors charges de 1100 euros, un espace de vie de 67.4 m² réparti sur deux pièces joliment aménagées s'offre à vous. La répartition bien pensée offre de la liberté pour des idées d'aménagement créatives. Ici, vous pouvez réaliser votre rêve d'habitat et créer votre oasis de bien-être personnelle.

Mais cette maison ne brille pas seulement à l'intérieur, elle a aussi beaucoup à offrir, ce qui distingue votre nouveau chez-vous de nombreux autres. Un jardin privatif appartient à ce bien et invite à se détendre et à profiter de agréables soirées barbecue.

En plus de cette offre remarquable, votre bien-être est rehaussé par une terrasse ensoleillée, qui vous offre surtout durant les mois chauds le plaisir de vivre en plein air - une possibilité idéale pour terminer la journée autour d'un verre de vin en soirée.

De plus, le bien dispose d'une spacieuse cave..

La Richard-Wagner-Str. à Augsbourg offre aux futurs locataires bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est un lieu pour vivre, rire et se sentir bien. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et convenez dès aujourd'hui d'une visite.


Le bien se situe dans un quartier résidentiel prestigieux et établi, avec une construction de standing et de vastes jardins.
Toutes les possibilités de loisirs, comme les sentiers de randonnée et les pistes cyclables le long des
Wertachauen et dans les forêts occidentales voisines,
les courts de tennis, le terrain de golf, les biergärten et de nombreuses possibilités de baignade sont directement devant la porte.
Le célèbre Kurhaus-Theater de Göggingen, dans le magnifique
édifice Art nouveau, est accessible en quelques minutes à pied.
Plusieurs lignes de bus et de tramway circulent dans les environs immédiats du bien. À pied, vous rejoignez plusieurs médecins, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés.
Bienvenue à la Richard-Wagner-Straße, un lieu de vie vivant et dynamique dans la charmante Augsbourg. Cette adresse marque particulièrement des points auprès des intéressés immobiliers grâce à sa situation généreuse et attrayante.

L'offre éducative dans votre environnement immédiat est excellente. En quelques minutes de marche, vous atteignez le renommé Gymnase et l’école réelle Maria Stern, les mesures éducatives préparatoires à la formation ainsi que l’école professionnelle spécialisée en soins aux personnes âgées.

Parmi les atouts de cette adresse figure également une excellente prise en charge médicale, au-dessus de la moyenne, avec des cabinets médicaux à proximité, comme par exemple le centre médical mvzschwaben avec divers médecins et une pharmacie proche.

Pour les besoins quotidiens, d’attrayantes possibilités d’achat sont à votre disposition.
Dans l’environnement immédiat du bien, plusieurs lignes de bus et de tramway circulent. À pied, vous rejoignez plusieurs médecins, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés.

Les activités sportives ne manquent pas dans les environs immédiats de ce bien immobilier. Autour de l’appartement se trouvent des installations sportives attrayantes. Et si vous avez envie de verdure, le parc Kurhaus tout proche vous invite à d’agréables promenades. D’autres possibilités de loisirs, comme des sentiers de randonnée et pistes cyclables le long des Wertachauen et dans les Westlichen Wälder tout proches, des courts de tennis, des biergärten et de nombreuses possibilités de baignade, se trouvent directement devant la porte.

La Richard-Wagner-Straße associe la vie dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux avantages de la vie urbaine. Avec ses équipements attrayants et son excellente desserte, cette adresse à Augsburg est idéale pour des personnes intéressées par l’immobilier de tous horizons.
- Cuisine intégrée (50 EUR, comprise dans les charges)
- sols en parquet et carrelage
- salle de bains avec lumière du jour et baignoire encastrée et douche
- terrasse
- volets roulants et stores électriques
- store banne électrique
- ascenseur
- caves
- buanderie
- chauffage au sol
- chauffage au gaz
- eau chaude soutenue par l’énergie solaire thermique
- chats d’appartement autorisés
Seules les demandes pertinentes seront traitées et auxquises réponses seront apportées.

Le certificat de performance énergétique est disponible.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par les propriétaires.
Nous n’assumons aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.

Votre interlocuteur personnel :
Claudius Kaiser
claudius.kaiser@falcimmo.de
Tél : 0800 / 646 0 646 gratuit Mobile 0179 54 17 042

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