Bilder vom Vormietverhältnis
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Loyer hors charges | 770 € |
|---|---|
| Frais de service | 145 € |
| Frais de chauffage | 75 € |
| Total du loyer | 990 € |
| Dépôt | 2310€ |
| Prix par m2 | 14,78 €/m² |
Cet appartement bien agencé de 2 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu. Il séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par son agencement bien pensé.
Outre un grand séjour avec balcon, l’appartement comprend une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et un couloir.
L’appartement sera disponible à partir du 01.12.2026.
En accord avec le locataire actuel, il pourra être loué dès la mi-octobre.
L’immeuble résidentiel dispose d’un grand jardin commun, dont les occupants peuvent profiter.
La salle de bains (sans fenêtre) est bien entretenue et dispose d’une baignoire.
Les photos datent de la précédente location..
Au milieu de l’année, le chauffage central au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur.
Sols : toutes les pièces à vivre, à l’exception de la salle de bains et de la cuisine, sont revêtues de stratifié.
Murs : enduits en blanc
Visites :
- sur rendez-vous par e-mail - merci d’envoyer des demandes détaillées !
L’appartement peut être occupé à partir de la mi-octobre 2026.
Les charges comprennent notamment les frais de chauffage, hors eau chaude, le nettoyage des parties communes, les ordures ménagères, l’électricité des parties communes, l’eau et l’assainissement, l’assurance de l’immeuble et la responsabilité civile du propriétaire de l’immeuble et du terrain, ainsi que les taxes foncières, etc.
Au premier semestre, le chauffage central au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur.
Documents requis après la visite de l’appartement :
- Vérification de solvabilité, par ex. Schufa
- les trois derniers bulletins de salaire ou autres justificatifs
Il n’est pas souhaité qu’un cautionnement de garantie locative soit fourni.
Une renonciation à la résiliation pendant 24 mois et un loyer indexé sont convenus.
Animaux domestiques sur accord préalable.
Christian Rörig Immobilienservice attire expressément l’attention sur le fait que les informations relatives au bien qu’elle transmet proviennent du bailleur ou d’un tiers et qu’elle, le gestionnaire immobilier, n’en a vérifié ni l’exactitude ni l’exhaustivité.
Contact : profil XING : Christian_Roerig3/cv
Mentions obligatoires conformément au § 34c GewO
Numéro d’identification à la TVA : DE279883355
Administration fiscale : Cologne
Assurance responsabilité civile professionnelle : Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Cologne
Territoire couvert : Allemagne
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Bonn Lengsdorf.
L’appartement est idéal pour les étudiants. Toutefois, la colocation n’est pas possible !
Vous pouvez rejoindre l’université rhénane Frédéric-Guillaume de Bonn à vélo en environ 3 KM / 15 minutes.
En transports en commun (bus), il faut environ 20 minutes.
À pied, vous pouvez notamment rejoindre un Edeka, un Aldi, une Sparkasse et un Rossmann.
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