Bonn Lengsdorf, ładne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, oddzielną kuchnią – łazienka z wanną

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Dobrze rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i zachwyca jasną, przyjazną atmosferą oraz przemyślanym układem pomieszczeń.

Oprócz dużego salonu z balkonem mieszkanie obejmuje oddzielną kuchnię, sypialnię, łazienkę z wanną oraz przedpokój.

Mieszkanie będzie dostępne od 01.12.2026.
Po uzgodnieniu z obecnym najemcą można wynająć mieszkanie już od połowy października.

Budynek wielorodzinny dysponuje dużym ogrodem do wspólnego użytku. Można z niego korzystać.

Łazienka (bez okna) jest w zadbanym stanie i wyposażona w wannę.

Zdjęcia pochodzą z poprzedniego okresu najmu..

W połowie roku centralne ogrzewanie olejowe zostało wymienione na pompę ciepła.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłogi: we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, poza łazienką i kuchnią, położono panele laminowane.
Ściany: otynkowane na biało

Inne

Oględziny:
- po wcześniejszym uzgodnieniu terminu e-mailem — prosimy o przesyłanie szczegółowych zapytań!

Mieszkanie będzie dostępne od połowy października 2026 r.

W opłatach eksploatacyjnych zawarte są m.in. koszty ogrzewania z wyłączeniem ciepłej wody, sprzątania klatki schodowej, wywozu śmieci, oświetlenia części wspólnych, wody i odprowadzania ścieków, ubezpieczenia budynku mieszkalnego oraz odpowiedzialności cywilnej właścicieli budynku i nieruchomości gruntowej, podatków od nieruchomości itp.

W pierwszym półroczu dokonano wymiany centralnego ogrzewania olejowego na pompę ciepła.

Wymagane dokumenty po obejrzeniu mieszkania:
- sprawdzenie zdolności kredytowej, np. Schufa
- trzy ostatnie zaświadczenia o zarobkach lub inne dokumenty potwierdzające dochody

Nie jest pożądane ustanowienie gwarancji kaucji najmu.
Uzgodniono zrzeczenie się prawa do wypowiedzenia umowy przez 24 miesiące oraz czynsz indeksowany.

Zwierzęta domowe do uzgodnienia.

Christian Rörig Immobilienservice wyraźnie informuje, że przekazane przez nią informacje o nieruchomości pochodzą od wynajmującego lub osoby trzeciej i nie zostały przez nią, zarządcę budynku, zweryfikowane pod kątem prawidłowości ani kompletności.

Kontakt: profil XING: Christian_Roerig3/cv

Informacje wymagane zgodnie z § 34c GewO
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE279883355
Urząd skarbowy: Köln
Ubezpieczenie OC z tytułu wykonywania zawodu: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Zakres terytorialny: Niemcy

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Bonn Lengsdorf.

Mieszkanie jest idealne dla studentów. Nie ma jednak możliwości wynajmu dla wspólnoty mieszkaniowej!
Do Uniwersytetu Reńskiego Fryderyka Wilhelma w Bonn można dojechać rowerem w ok. 3 KM / 15 minut.

Transportem publicznym (autobusem) podróż zajmuje ok. 20 minut.

Pieszo można dotrzeć m.in. do sklepów Edeka i Aldi, kasy oszczędnościowej Sparkasse oraz drogerii Rossmann.