Bilder vom Vormietverhältnis
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaltmiete | 770 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 145 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Kaution | 2310€ |
| Preis pro m² | 14,78 €/m² |
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Neben einen großen Wohnzimmer mit Balkon, verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einen Flur.
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden.
In Absprache mit dem aktuellen Mieter kann die Wohnung bereits ab Mitte Oktober angemietet werden.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großen Gemeinschaftgarten. Welcher mit genutzt werden kann.
Das Badezimmer (innenliegend) ist im pflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne.
Die Bilder sind vom vorherigen Mietverhältnis..
Mitte des Jahres wurde die Öl Zentralheizung gegen eine Wärmepumpe ausgetauscht.
Böden: in allen Wohnräumen bis auf das Badezimmer und Küche liegt Laminatboden.
Wände: weiß verputzt
Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken!
Die Wohnung kann ab Mitte Oktober 2026 bezogen werden.
In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung exkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Im ersten Halbjahr erfolgte die Umstellung von einer Zentral Ölheizung auf eine Wärmepumpe.
Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise
Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.
Es wird ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.
Haustiere nach Absprache.
Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Kontakt: XING Profil: Christian_Roerig3/cv
Pflichtangaben gemäß § 34c GewO
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355
Finanzamt: Köln
Berufshaftpflichtversicherung: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich: Deutschland
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in Bonn Lengsdorf.
Die Wohnung ist ideal für Studenten. Allerdings keine WG - Möglichkeit!
Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 3 KM / 15 Minuten.
Mit öffenlichten Verkehrsmitteln (Bus) brauchen Sie ca. 20 Minuten.
Fussläufig können Sie u. a. einen Edeka, Aldi, Sparkasse und Rossmann erreichen.
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