Local commercial avec de grandes surfaces de stockage sur 2 niveaux et terrain extérieur

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

À partir du 1.4.2027, il est possible de louer les surfaces du Landmarkt situé dans la Grüne.
Le magasin dispose de vastes possibilités de stockage dans le bâtiment ou sur le terrain extérieur, y compris une remise couverte de 150 m², fermée sur 3 côtés.
Le commerce agricole existe depuis 1898, depuis environ 1900 à l’emplacement actuel, jusqu’en 1963 également avec l’ancien moulin à colombages.
La surface totale (détails voir annexes) est répartie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée, 224 m²
Entrée à l’avant sur la rue principale par escalier/rampe vers le magasin. D’autres accès à ce niveau sont l’entrée de la maison (2e accès au bureau/local de caisse) et une rampe latérale avec escalier pouvant accueillir des palettes. Le bureau actuel et la pièce attenante avec fenêtre donnant sur la cour seront équipés d’une pompe à chaleur air-air pour un chauffage économique, mais aussi un rafraîchissement en été. Actuellement, un chauffage infrarouge de plus grande surface est installé au plafond. Les autres pièces de cet étage ne sont pas chauffées. Hauteurs sous plafond d’environ 3,40 mètres.

Sous-sol U1, 194 m²
Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur. En raison de la situation en pente, il existe trois autres accès depuis l’extérieur : la rampe arrière, une porte de rampe et une porte simple. Toutes les pièces du sous-sol ne sont pas chauffées. Les pièces du sous-sol se trouvent sur un seul niveau et sont utilisables avec un transpalette et des palettes. Hauteurs sous plafond de 2,05 à 2,31.

Surface extérieure, 450 m² + remise, 150 m²
Le terrain extérieur (sans la remise) est inclus gratuitement dans son état actuel dans le forfait global, y compris les 6 places de stationnement qui s’y trouvent (si aucune palette n’y est stockée).
La remise, ouverte sur le terrain extérieur avec sol en béton, année de construction 2007, mesure 15 x 10 mètres et comporte 2 poteaux sur le côté ouvert. 4 places de stationnement se trouvent directement entre le magasin et la rue, 3 places supplémentaires peuvent s’ajouter en option sur le côté, en dehors de la surface extérieure faisant partie du contrat.

Des surfaces partielles sont également envisageables en option, moyennant un loyer hors charges plus élevé. L’offre de location actuelle porte sur la location de l’ensemble.

Il s’agit d’une location exclusivement B2B. Le locataire doit obtenir lui-même toutes les autorisations nécessaires pour son activité.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les espaces extérieurs peuvent être adaptés aux besoins, moyennant un loyer hors charges adapté.

Autres

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PCMOLD GmbH
Untergrünerstraße 182
58644 Iserlohn
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E-mail : kontakt [at] pcmold.de
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Emplacement

Détails de l'emplacement

Le commerce est idéalement situé, à proximité du nouveau centre, avec Rewe, Aldi, Sparkasse/Märkischer Bank, des médecins, une pharmacie et une école maternelle.