| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 373 m² |
|---|---|
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 535.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 302,47 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Cette maison multifamiliale située dans un emplacement central de Wiesloch offre une excellente opportunité d’investissement. Construite en 1984 sur un terrain de 373 m², elle dispose d’une surface habitable totale d’environ 162 m², répartie sur trois logements. Le bien a été régulièrement modernisé et se trouve dans un état bien entretenu, ce qui ouvre des possibilités attrayantes tant aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant y habiter.
Au rez-de-chaussée se trouve un agréable appartement de 2,5 pièces d’environ 62,5 m² habitables. Il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’une terrasse avec accès direct au jardin. Un garage privatif est également associé à ce logement.
L’étage propose également un appartement de 2,5 pièces d’environ 58,7 m² habitables. Il est équipé d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains et d’un balcon.
Au dernier étage se trouve le troisième logement, d’une superficie d’environ 41 m². Cet appartement a récemment été rénové, mais doit encore être achevé avec quelques travaux peu importants. Il dispose d’une nouvelle cuisine équipée (déjà entreposée à la cave, il ne reste plus qu’à la monter) ainsi que d’un balcon et est actuellement vacant. Il existe donc la possibilité d’une relocation attractive ou d’une occupation personnelle.
De plus, toutes les unités disposent d’une cave avec une buanderie commune, offrant un confort supplémentaire. Chacune dispose également de sa propre cave. La combinaison de l’emplacement en lisière de forêt, d’une distribution bien pensée et d’une construction solide fait de cette maison multifamiliale un bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant y habiter.
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