| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 215 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 604 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 251,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : maison individuelle indépendante avec véranda, garage et joli jardin à l’abri des regards.
Le bâtiment avant a été construit en 1967 et la partie arrière en 1980.
À l’étage se trouvent 2 chambres d’enfants, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’une chambre à coucher avec une deuxième grande salle de bains-séjour réservée aux parents (dans la partie la plus récente du bâtiment). La chambre à coucher et une chambre d’enfant disposent d’un accès au balcon. Les deux salles de bains sont carrelées et équipées d’un chauffage au sol supplémentaire. Le reste du sol de l’étage est entièrement en parquet.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux séjour avec accès à la terrasse exposée au sud ainsi qu’un grand passage vers la pièce avec cheminée, avec accès au jardin. La porte d’entrée est protégée par un sas vitré.
Le sol du séjour est en marbre avec un chauffage au sol supplémentaire.
Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec WC visiteurs, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine séparée avec sortie vers l’allée. Les courses peuvent être transportées directement au sec dans la cuisine.
Au sous-sol vous attendent 2 pièces de loisirs communicantes, 1 chambre d’amis, 1 WC visiteurs, une buanderie avec douche ainsi qu’un local de rangement. Le sous-sol dispose d’une sortie indépendante vers la véranda, puis vers l’allée.
Sous l’escalier menant à la véranda se trouve également une petite cave à vin.
La maison comprend un garage avec des accès couverts vers la maison, le jardin et la véranda.
Le grenier est isolé et lambrissé de bois ; il dispose également d’un local de rangement séparé.
Équipements
- Garage (porte de garage automatique) avec petit atelier et abri de jardin attenant
- Allée (place pour 3 voitures) ainsi qu’1 place de stationnement supplémentaire
- Véranda (la façade vitrée peut également être démontée)
- Grand balcon exposé au sud
- Jardin avec 2 terrasses couvertes
- Le séjour et la chambre à coucher sont équipés de climatiseurs.
- Le chauffage est assuré par un système électrique à air chaud pulsé, sans que l’on ressente de mouvement d’air.
- Le système de chauffage permet de faire circuler, filtrer et humidifier l’air de la maison, ou d’aspirer de l’air frais et de le distribuer dans toute la maison.
Le bien dispose de plusieurs équipements électriques supplémentaires.
Caractéristiques du bâtiment & certificat énergétique
Type de chauffage : chauffage électrique à air chaud pulsé
5 pièces avec chauffage au sol
Production d’eau chaude : 2 chauffe-eau électriques
Principale source d’énergie : électricité
2 climatiseurs dans la chambre à coucher et le séjour
Certificat énergétique : disponible
Type de certificat énergétique : certificat basé sur les besoins
Besoin énergétique final : 211,9 kWh/(m² a)
Classe d’efficacité énergétique : G
1 cheminée (hors service) et 2 raccordements de cheminée dans le salon et la véranda
Travaux de rénovation :
- Fenêtres en PVC côté est, côté nord et côté ouest, vers 2010
- WC invités neuf vers 2010
- Petite salle de bains avec WC et douche neuve en 2010
- Combles isolés
Modernisation du chauffage :
La consommation actuelle d’électricité de chauffage de la maison s’élève à environ 20 000 kWh par an.
Nous disposons de 3 offres d’entreprises spécialisées en chauffage et climatisation :
Pour 11 000 à 20 500 euros, il serait possible d’installer un système split de climatisation (pompe à chaleur), qui peut être couplé à l’installation de chauffage existante.
Grâce à cette mesure, nous prévoyons de pouvoir réduire la consommation d’électricité de chauffage à environ 5 000 kWh par an et ainsi également les coûts d’électricité.
Situation
Wiesloch est une ville d’environ 26 000 habitants située dans le nord du Bade-Wurtemberg, à environ 13 km au sud de Heidelberg. À environ 4,5 km, on rejoint les accès aux autoroutes A5 à Walldorf et A6 à Rauenberg.
À environ 300 mètres se trouvent le collège, le lycée et l’entreprise MLP.
Les entreprises Heidelberger Druckmaschinen et SAP sont implantées à environ 3,5 km.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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