Rückseite mit Terasse
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 300 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 310.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 384,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvec cinq pièces et un terrain de 300 qm dans un emplacement privilégié en banlieue à Dorf Mecklenburg, cette maison mitoyenne séduit par sa vue dégagée sur la réserve naturelle.
L’espace de vie sur trois étages
En entrant dans la maison, on est séduit par l’atmosphère ouverte qui offre une vue directe depuis le couloir sur le salon et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent, outre le vestiaire, une salle d’eau pour les invités avec douche et raccordement pour machine à laver, ainsi qu’un petit local technique. La cuisine équipée séparée offre de la place pour une table à manger pour quatre personnes. La pièce maîtresse est le spacieux salon-salle à manger avec une grande baie vitrée et un poêle à bois. De là, on accède à la terrasse d’environ 30 qm dotée d’une pergola moderne avec store.
Au premier étage se trouvent trois pièces lumineuses (actuellement utilisées comme chambres d’enfants) et un débarras pratique. La salle de bains complète est équipée d’une baignoire et d’une douche d’angle ; une fenêtre de toit fixe laisse entrer la lumière du jour tout en préservant une intimité absolue.
Le deuxième étage est aménagé en studio ouvert de style loft et sert actuellement de chambre parentale avec espace de télétravail. De grandes fenêtres de toit assurent un excellent éclairage. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire accessible par une échelle escamotable.
Durabilité et équipements techniques
Le cœur écologique de la maison se trouve dans le local de chauffage séparé : outre le chauffage central au gaz, le système de commande de l’installation solaire privée installée sur le balcon pilote l’alimentation en énergie. Quatre panneaux solaires sur le toit orienté sud-ouest produisent de l’électricité écologique, utilisée de manière optimale en injection zéro grâce à une batterie de stockage et à un compteur intelligent Shelly 3EM. Deux places de stationnement pavées, dont une équipée d’une borne de recharge murale de 11 kW, sont disponibles devant la maison.
Chauffage : chauffage au sol (tout le rez-de-chaussée + salle de bains complète au 1er étage), radiateurs dans les autres pièces
Équipements : poêle à bois, cuisine équipée, pergola avec store, borne de recharge murale de 11 kW
Solaire : installation solaire privée sur balcon avec 4 modules, batterie de stockage et compteur intelligent Shelly
Certificat énergétique : certificat de consommation, gaz naturel H, 85 kWh/(m²*a), classe C, valable jusqu’au 30.12.2030, année de construction 2011
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Le bien se situe à Dorf Mecklenburg, sur la B106 entre Wismar et Schwerin. Commerces, station-service, crèche, accueil périscolaire et tous les types d’établissements scolaires (de l’école primaire au lycée) se trouvent directement dans la localité. Nous vendons de particulier à particulier et vous prions de ne pas nous contacter pour des demandes d’agences immobilières.
