Rückseite mit Terasse
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 310.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.384,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon cinque stanze e un terreno di 300 qm in una posizione privilegiata alla periferia di Dorf Mecklenburg, questa casa a schiera conquista con la sua vista senza ostacoli sulla riserva naturale.
La zona giorno su tre piani
Entrando in casa si viene accolti da un’atmosfera aperta, che dal corridoio lascia intravedere direttamente il soggiorno e il giardino. Al piano terra, oltre all’attaccapanni, si trovano un bagno per gli ospiti con doccia e attacco per la lavatrice e un piccolo locale di servizio. La cucina componibile separata offre spazio per un tavolo da pranzo per quattro persone. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno-sala da pranzo con una grande vetrata e una stufa a legna. Da qui si accede alla terrazza di circa 30 qm, dotata di una moderna tenda a pergola.
Al primo piano si trovano tre stanze luminose (attualmente utilizzate come camere per bambini) e un pratico ripostiglio. Il bagno completo è dotato di vasca e doccia angolare; un lucernario con vetro fisso garantisce luce naturale nella più assoluta privacy.
Il secondo piano è configurato come uno studio open space dal carattere loft ed è attualmente utilizzato come camera da letto dei genitori con postazione per lo smart working. Le grandi finestre da tetto garantiscono un’eccellente illuminazione. Una soffitta offre ulteriore spazio di deposito, accessibile tramite una scala retrattile.
Sostenibilità e impianti
Nel locale caldaia separato batte il cuore verde della casa: oltre al riscaldamento centralizzato a gas, il sistema di controllo dell’impianto fotovoltaico da balcone della casa gestisce l’approvvigionamento energetico. Quattro moduli solari sul tetto esposto a sud-ovest producono elettricità ecologica, utilizzata in modo ottimale con immissione zero in rete grazie a un accumulatore e allo smart meter Shelly 3EM. Davanti alla casa sono disponibili due posti auto pavimentati, compresa una wallbox da 11 kW.
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento (intero piano terra + bagno completo al 1° piano), altrimenti radiatori
Extra: stufa a legna, cucina componibile, tenda da sole a pergola, wallbox da 11 kW
Solare: impianto fotovoltaico da balcone con 4 moduli, accumulatore e smart meter Shelly
Attestato energetico: attestato dei consumi, gas naturale H, 85 kWh/(m²*a), classe C, valido fino al 30.12.2030, anno di costruzione 2011
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L’immobile si trova a Dorf Mecklenburg, sulla B106 tra Wismar e Schwerin. Nella località sono presenti negozi, una stazione di servizio, un asilo nido, un doposcuola e scuole di ogni ordine e grado (dalla scuola primaria al liceo). Vendiamo da privati a privati e chiediamo di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari.
