| Surface habitable environ. | 126 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 960,32 €/m² |
| Commission européenne | 7.14 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien commercial extrêmement bien entretenu et de grande qualité, situé dans le meilleur emplacement, à proximité du centre-ville de Wismar. L’excellente accessibilité ainsi que l’environnement central avec de nombreuses administrations, entreprises et institutions publiques font de ce bien un emplacement attractif pour des concepts commerciaux très variés.
Le bien commercial de plain-pied, construit en neuf en 2016, dispose d’une surface utile d’environ 126 m² et se trouve dans un état partiellement neuf, très bien entretenu. De grandes surfaces vitrées assurent une atmosphère lumineuse et agréable tout en offrant une surface de présentation optimale. Deux généreuses vitrines ainsi qu’une entrée de porte de garage ouvrent de მრავალmöglichkeiten d’utilisation.
Le bien comprend au total trois pièces chauffées, une cuisine intégrée fonctionnelle ainsi qu’une salle de douche moderne. Des fenêtres et portes de haute qualité de couleur anthracite avec volets roulants extérieurs électriques soulignent le caractère moderne du bâtiment et offrent un confort et une sécurité supplémentaires.
Le grand terrain d’une superficie d’environ 1.200 m² offre de nombreuses places de stationnement sur le terrain propre ainsi que beaucoup d’espace pour des possibilités d’aménagement individuelles en extérieur. Qu’il s’agisse de places de stationnement supplémentaires, de restauration en plein air, d’espaces d’exposition ou d’autres concepts d’utilisation – ici, de nombreuses options s’offrent à vous.
Le bien est actuellement utilisé comme concession automobile, mais en raison de son excellente situation et de l’infrastructure existante, il convient également parfaitement à de nombreux autres types d’activités, par exemple :
Gastronomie ou restaurant avec service de déjeuner
Café ou bistrot
Entreprise de bureaux ou de services
Espaces d’exposition et de vente
Entreprise artisanale avec espace de vente
Cabinet ou studio
Commerce de détail
Un avantage particulier de l’emplacement résulte de la proximité immédiate de nombreuses administrations et de grands employeurs. Dans les environs directs se trouvent notamment la police, l’office de l’ordre public, le Jobcenter avec environ 230 employés ainsi que l’entreprise Schottel avec un nombre d’employés comparable. S’y ajoutent d’autres immeubles de bureaux et institutions publiques qui assurent quotidiennement une forte fréquentation de visiteurs et d’employés. En particulier, les concepts gastronomiques proposant le petit-déjeuner ou le déjeuner bénéficient de ce potentiel client attractif.
Ce bien commercial réunit un excellent emplacement, un état de bâtiment moderne et un grand terrain avec des possibilités d’utilisation exceptionnellement polyvalentes. Une occasion rare pour les occupants et les investisseurs qui recherchent un emplacement représentatif à Wismar.
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