***Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Wismar – auf ca. 1.200 m² Grundstück***

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertiges Gewerbeobjekt in bester, innenstadtnaher Lage von Wismar. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Umgebung mit zahlreichen Behörden, Unternehmen und öffentlichen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Das im Jahr 2016 neu errichtete ebenerdige Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 126 m² und befindet sich in einem teilweise neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine optimale Präsentationsfläche. Zwei großzügige Schaufenster sowie eine Garagentoreinfahrt eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei beheizte Räume, eine funktionale Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Hochwertige anthrazitfarbene Fenster und Türen mit elektrischen Außenrollläden unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² bietet zahlreiche Stellplätze auf dem eigenen Gelände sowie viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob zusätzliche Parkflächen, Außengastronomie, Ausstellungsflächen oder andere Nutzungskonzepte – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen.

Die Immobilie wird derzeit als Autohaus genutzt, eignet sich jedoch aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der vorhandenen Infrastruktur ebenso ideal für zahlreiche andere Gewerbearten, beispielsweise:

Gastronomie oder Restaurant mit Mittagstisch
Café oder Bistro
Büro- oder Dienstleistungsunternehmen
Ausstellungs- und Verkaufsflächen
Handwerksbetrieb mit Verkaufsraum
Praxis oder Studio
Einzelhandel

Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zahlreicher Behörden und großer Arbeitgeber. In direkter Umgebung befinden sich unter anderem die Polizei, das Ordnungsamt, das Jobcenter mit rund 230 Mitarbeitern sowie das Unternehmen Schottel mit einer vergleichbaren Mitarbeiterzahl. Hinzu kommen weitere Bürogebäude und öffentliche Einrichtungen, die täglich für eine hohe Besucher- und Mitarbeiterfrequenz sorgen. Insbesondere gastronomische Konzepte mit Frühstücks- oder Mittagstischangebot profitieren von diesem attraktiven Kundenpotenzial.

Dieses Gewerbeobjekt vereint eine hervorragende Lage, einen modernen Gebäudezustand und ein großzügiges Grundstück mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die einen repräsentativen Standort in Wismar suchen.

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