| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
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| stanze | 3 |
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| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1200 m² |
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| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
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| Prezzo per m2 | 3.960,32 €/m² |
| Commissione | 7.14 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è un immobile commerciale estremamente curato e di alta qualità in una posizione privilegiata, vicina al centro, di Wismar. L’eccellente raggiungibilità e l’ambiente centrale con numerose autorità, aziende e istituzioni pubbliche rendono questo immobile una sede attraente per i più svariati concept commerciali.
L’immobile commerciale a piano terra, di nuova costruzione nel 2016, dispone di una superficie utilizzabile di ca. 126 m² e si trova in uno stato in parte pari al nuovo, molto ben curato. Le grandi superfici finestrate garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente e offrono al contempo un’area espositiva ottimale. Due ampie vetrine e un ingresso carrabile con porta garage aprono molteplici possibilità d’uso.
L’immobile comprende in totale tre vani riscaldati, una funzionale cucina componibile nonché un moderno bagno con doccia. Finestre e porte di alta qualità in antracite con tapparelle esterne elettriche sottolineano il carattere moderno dell’edificio e garantiscono ulteriore comfort e sicurezza.
L’ampio terreno con una superficie di ca. 1.200 m² offre numerosi posti auto sulla propria area e molto spazio libero per possibilità di progettazione individuale nell’area esterna. Che si tratti di ulteriori parcheggi, gastronomia all’aperto, superfici espositive o altri concept d’uso – qui avete a disposizione molteplici opzioni.
L’immobile è attualmente utilizzato come concessionaria auto, tuttavia, grazie alla sua eccellente posizione e all’infrastruttura esistente, è altrettanto ideale per numerose altre tipologie commerciali, ad esempio:
Gastronomia o ristorante con pranzo di mezzogiorno
Caffè o bistrot
Azienda di uffici o servizi
Superfici espositive e di vendita
Attività artigianale con locale vendita
Ambulatorio o studio
Commercio al dettaglio
Un particolare vantaggio di ubicazione deriva dalla vicinanza immediata di numerose autorità e grandi datori di lavoro. Nelle immediate vicinanze si trovano, tra l’altro, la polizia, l’ufficio dell’ordine pubblico, il Jobcenter con circa 230 collaboratori nonché l’azienda Schottel con un numero di dipendenti comparabile. A ciò si aggiungono ulteriori edifici per uffici e istituzioni pubbliche, che garantiscono quotidianamente un’elevata frequenza di visitatori e dipendenti. In particolare i concept gastronomici con offerta di colazione o pranzo di mezzogiorno beneficiano di questo interessante potenziale di clientela.
Questo immobile commerciale unisce una posizione eccellente, uno stato moderno dell’edificio e un ampio terreno con possibilità di utilizzo eccezionalmente versatili. Una rara opportunità per proprietari occupanti e investitori che cercano una sede rappresentativa a Wismar.
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