| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 569,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété d’environ 72 m² se trouve dans un immeuble collectif des années 1960 comprenant au total huit logements. Il offre une possibilité intéressante aux investisseurs souhaitant compléter leur portefeuille immobilier par un appartement loué dans un quartier établi de Würzburg.
Le plan fonctionnel est particulièrement convaincant. Toutes les pièces sont accessibles séparément depuis le couloir central. Outre le séjour, deux autres pièces, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains sont disponibles. Cette répartition classique permet une utilisation polyvalente et offre également, à long terme, des perspectives intéressantes en cas de relocation éventuelle.
Un autre atout est le balcon privatif, qui augmente encore la qualité de vie et est très prisé des locataires.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés dans l’appartement. La salle de bains a ainsi été rénovée, l’installation électrique remplacée et les revêtements de sol modernisés.
L’appartement est loué de manière fiable et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 540 €.
Le bien constitue ainsi une base intéressante pour les investisseurs souhaitant investir à long terme dans l’immobilier résidentiel, tout en accordant de l’importance à une location existante ainsi qu’aux modernisations déjà réalisées.
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