Emplacement idéal pour votre entreprise : local commercial au cœur de Böblingen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Au Herrenbergerstraße 14 à Böblingen, deux surfaces de bureaux sont actuellement disponibles dans un immeuble bien visible et facilement accessible. Le site est facilement accessible en voiture comme en transports en commun. La gare de Böblingen est accessible à pied en quelques minutes et offre des liaisons directes vers Stuttgart ainsi que vers les villes environnantes. Pour la pause déjeuner ou la fin de la journée de travail, de nombreux établissements gastronomiques se trouvent à proximité. Les lacs Obere See et Untere See offrent un cadre supplémentaire agréable. Ces deux espaces de détente locaux se prêtent à de courtes promenades, à une pause au grand air ou à une fin de journée détendue.
Surfaces de bureaux disponibles :
environ 214 m² au 6e étage
environ 164 m² au 7e étage


L’immeuble de bureaux se distingue par une mixité de locataires variée et professionnelle. Outre des consultants en entreprise, des sociétés établies dans les domaines du conseil en recrutement et de l’ingénierie y sont implantées. Un studio de cuisine haut de gamme complète l’environnement professionnel.
La combinaison d’un emplacement central, d’une atmosphère de travail moderne, de grandes surfaces vitrées et d’un environnement représentatif fait de cette unité de bureaux un site attractif pour votre entreprise.

Nous vous ferons volontiers visiter personnellement les locaux et discuterons sur place, lors d’une visite, des possibilités d’utilisation future.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’unité commerciale offre une distribution polyvalente avec cinq pièces individuelles séparées ainsi qu’un vaste open space. Elle convient donc idéalement aux entreprises, cabinets d’avocats, cabinets médicaux ou prestataires de services disposant de différents espaces de travail. Une cave d’environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L’équipement existant comprend également un éclairage au plafond, deux WC, une installation de ventilation à recirculation ainsi qu’une cuisine intégrée.

Si une unité plus grande est nécessaire, environ 164 m² supplémentaires sont encore disponibles au 7e étage. Le loyer net hors charges de l’unité au 7e étage s’élève à 2.575,00 EUR.
Une climatisation peut être installée ultérieurement si nécessaire.
Des places de parking en garage souterrain sont également disponibles sur demande.

Autres

hallo theo Stuttgart GmbH

Mahdentalstr. 114, 71065 Sindelfingen

Téléphone : +49 (0) 70 31 86 800



Gérant : Jan Schmälzle
Tribunal d’instance de Stuttgart HRB 242083
N° d’identification TVA : DE145166797

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immeuble de bureaux se trouve dans une situation centrale au cœur de Böblingen, directement au bord du lac municipal et à proximité du Centre des congrès. La gare, avec sa liaison S-Bahn, ainsi que la gare routière sont facilement accessibles à pied. L’arrêt de bus « Parkstraße » se trouve également à quelques minutes à pied seulement de l’immeuble.

Pour les visiteurs et les collaborateurs qui se déplacent en voiture, un parking souterrain est disponible directement dans l’immeuble. L’accès peut être ouvert confortablement via le système d’interphone du bureau. Plusieurs accès autoroutiers sont rapidement accessibles. L’A81 et la B464 offrent de bonnes liaisons vers les villes environnantes ainsi que vers le réseau de transport régional et national. Le parc des expositions Neue Messe Stuttgart et l’aéroport de Stuttgart sont accessibles en voiture en environ 20 minutes.

La situation centrale permet en outre de réduire les déplacements au quotidien professionnel. Des restaurants, cafés, commerces et autres services pour la pause déjeuner se trouvent à proximité immédiate et sont pour la plupart accessibles à pied.

Distances en un coup d’œil :
Arrêt de bus « Parkstraße » : env. 180 m
Gare et S-Bahn : env. 900 m
Accès autoroutier : env. 2 km
Aéroport de Stuttgart : env. 20 km