| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 980 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Frais de chauffage | 190 € |
| Total du loyer | 1360 € |
| Dépôt | 2940€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Wir vermieten eine gepflegte und helle Bürofläche mit ca. 130 m² im 1. Obergeschoss eines soliden Mischgebäudes in Böblingen-Ost. Das absolute Highlight dieser Fläche ist die Kombination aus einem sehr großen, offenen Hauptraum im Loft-Charakter und einem ruhigen Garten zur Mitbenutzung – ideal für Pausen im Grünen oder Team-Events. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt langjährig von einer Personalberatung genutzt und bieten ein ideales Arbeitsumfeld für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder IT-Dienstleister.
Wichtiger Hinweis vorab: Das Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Mieter (reine Büronutzung, keine Versammlungsstätten oder Veranstaltungen mit größeren Gruppen) mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 bis 3 Jahren.
Aufteilung: Ein sehr großer, offener Hauptraum mit großen Fensterfronten (Loft-Charakter), der sich perfekt als Open-Space-Büro oder für kreative Teamarbeit anbietet, sowie ein zusätzliches, separates Zimmer (ideal als Chef-Büro oder Besprechungsraum).
Außenbereich: Ein ruhiger Garten zur Mitbenutzung für Pausen im Freien.
Sanitär & Küche: Funktionale Pantry-Küche mit Spüle und Stauraum sowie ein Sanitärraum mit zwei separaten WC-Kabinen.
IT & Technik: DSL- oder Kabel-Internet (Vodafone) möglich. Die professionelle Netzwerkverkabelung inklusive Serverschrank ist bereits vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Böden & Zugang: Pflegeleichter Boden in moderner Holzoptik, gemeinschaftlich genutzter Eingang und Treppenhaus mit Lagermöglichkeit.
Hinweis: Die Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben (eventuelle Einrichtungsfotos in den Portalen dienen lediglich als digitales Beispiel).
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 980,00 € / Monat (umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 12a UStG – es fällt keine MwSt. an).
- Nebenkosten: 380,00 € Vorauszahlung.
- Mietdauer: Mindestlaufzeit 2 bis 3 Jahre (kürzere Laufzeiten oder Sonderkündigungsrechte gegen Aufschlag verhandelbar).
- Provision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
- Kaution: 3 Kaltmieten.
- Energieausweis: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Endenergiebedarf 145,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1959, Effizienzklasse E, gültig bis 04.01.2032.
- Zentrale Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2015)
Kontaktaufnahme: Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich und Ihr gewerbliches Vorhaben bei der Nachricht kurz vorzustellen.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in der Bunsenstraße 22 in 71032 Böblingen (Ost):
Verkehrsanbindung: Autobahn A81 (ca. 4 Min. mit dem Auto), S-Bahn Goldberg (ca. 12 Min. Fußweg), Bushaltestelle (ca. 4 Min. Fußweg).
Infrastruktur: Ein Lidl-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Klinikum liegen in direkter Nachbarschaft.
Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung; optional Garage + Stellplatz für 95 €/Monat
2771 € Emplacement idéal pour votre entreprise : local commercial au cœur de Böblingen71032 Böblingen– Böblingen
2575 € Espace commercial central pour votre idée d’entreprise réussie71032 Böblingen– Böblingen
2740 € Emplacement privilégié à Böblingen : local commercial attrayant en situation centrale71034 Böblingen– Böblingen
