| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 119.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 664,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux sous les combles, situé au 3e étage, se trouve dans un immeuble de 15 logements, dans un quartier résidentiel calme d’Erkrath-Unterfeldhaus. L’appartement est libre de toute occupation.
La pièce à vivre et à coucher est dotée d’un sol stratifié clair imitation bois et donne sur le long balcon exposé sud. La cuisine séparée avec fenêtre est accessible depuis la pièce à vivre. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une paroi de douche en verre. Une entrée et une cave privative complètent le logement.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable d’env. 45 m², 1 pièce, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire
- Balcon exposé sud, cave
- Sous les combles (3e étage, sans ascenseur)
- Charges à partir de 2027 : 391,91 €/mois, dont 126,67 € versés à la réserve d’entretien
- Sans commission, vente directe par le propriétaire
Copropriété : Le syndicat des copropriétaires constitue une réserve d’entretien importante (versement de 20.000 € par an). Les travaux décidés ces dernières années sur les parties communes (notamment concernant la protection incendie et les fenêtres) sont financés par des appels de fonds exceptionnels déjà réglés ; selon le syndic, aucun autre appel de fonds exceptionnel n’est prévu et aucune contestation de décision n’est en cours. Les personnes sérieusement intéressées peuvent obtenir sur demande le règlement de copropriété, le recueil des décisions, les procès-verbaux, les plans de financement et les décomptes.
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