Wohnraum
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Küche
Badezimmer
Balkon
Diele
Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Prix d'achat | 119.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 664,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement lumineux sous les combles, situé au 3e étage, se trouve dans un immeuble de 15 logements, dans un quartier résidentiel calme d’Erkrath-Unterfeldhaus. L’appartement est libre de toute occupation.
La pièce à vivre et à coucher est dotée d’un sol stratifié clair imitation bois et donne sur le long balcon exposé sud. La cuisine séparée avec fenêtre est accessible depuis la pièce à vivre. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une paroi de douche en verre. Une entrée et une cave privative complètent le logement.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable d’env. 45 m², 1 pièce, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire
- Balcon exposé sud, cave
- Sous les combles (3e étage, sans ascenseur)
- Charges à partir de 2027 : 391,91 €/mois, dont 126,67 € versés à la réserve d’entretien
- Sans commission, vente directe par le propriétaire
Copropriété : Le syndicat des copropriétaires constitue une réserve d’entretien importante (versement de 20.000 € par an). Les travaux décidés ces dernières années sur les parties communes (notamment concernant la protection incendie et les fenêtres) sont financés par des appels de fonds exceptionnels déjà réglés ; selon le syndic, aucun autre appel de fonds exceptionnel n’est prévu et aucune contestation de décision n’est en cours. Les personnes sérieusement intéressées peuvent obtenir sur demande le règlement de copropriété, le recueil des décisions, les procès-verbaux, les plans de financement et les décomptes.
Fenêtres en PVC, sol stratifié clair imitation bois, cuisine séparée avec fenêtre, salle de bains avec baignoire et paroi de douche en verre, balcon exposé sud, cave privative. Le chauffage est assuré par le chauffage central de l’immeuble (fioul) et l’eau chaude par un chauffe-eau instantané. Pas d’ascenseur, pas de place de stationnement privative.
La vente est soumise à l’approbation du syndic de copropriété. Visites sur rendez-vous.
Informations énergétiques : certificat de performance énergétique basé sur la consommation du 13.03.2018, valable jusqu’au 03/2028 · Consommation d’énergie finale 134 kWh/(m²·a) · Classe d’efficacité énergétique E · Principale source d’énergie : fioul · Année de construction selon le certificat : 1976.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Zone calme limitée à 30 km/h à Erkrath-Unterfeldhaus, à la frontière avec Düsseldorf. Commerces de proximité dans le quartier, desserte par bus, accès rapide aux autoroutes A3 et A46 ; le lac Unterbacher See se trouve à quelques minutes.
119.900 € Appartement 1 pièce sous les combles avec balcon exposé sud à Erkrath-Unterfeldhaus40699 Erkrath-Unterfeldhaus
299.000 € Lumineux 4 pièces avec balcon et garage40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € Alternative de premier choix à Düsseldorf : ambiance loft & penthouse à Erkrath (à seulement 15 min de la gare centrale !)40699 Erkrath– Hochdahl
