| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 119.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.664,44 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie helle Dachgeschosswohnung im 3. OG liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in ruhiger Wohnlage von Erkrath-Unterfeldhaus. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Der Wohn- und Schlafraum hat hellen Laminatboden in Holzoptik und führt auf den langen Südbalkon. Die separate Küche mit Fenster ist vom Wohnraum aus erreichbar. Das Bad ist mit Badewanne und Glas-Duschwand ausgestattet. Eine Diele und ein eigener Kellerraum ergänzen die Wohnung.
Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 45 m², 1 Zimmer, separate Küche, Bad mit Wanne
- Südbalkon, Kellerraum
- Dachgeschoss (3. OG, ohne Aufzug)
- Hausgeld ab 2027: 391,91 €/Monat, davon 126,67 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
- provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer
Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft bildet eine hohe Erhaltungsrücklage (Zuführung 20.000 € pro Jahr). Die in den letzten Jahren beschlossenen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum (u. a. Brandschutz und Fenster) sind über bereits gezahlte Sonderumlagen finanziert; weitere Sonderumlagen sind laut Verwaltung nicht vorgesehen, Beschlussanfechtungen nicht anhängig. Teilungserklärung, Beschlusssammlung, Protokolle, Wirtschaftspläne und Abrechnungen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.
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119.900 € 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Südbalkon in Erkrath-Unterfeldhaus40699 Erkrath-Unterfeldhaus– Unterfeldhaus
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359.000 € Top-Alternative zu Düsseldorf: Loft- & Penthouse-Feeling in Erkrath (Nur 15 Min. zum Hbf!)40699 Erkrath– Hochdahl
