| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 304 m² |
|---|---|
| Surface utile | 361 m² |
| Prix d'achat | 679.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 263,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété exceptionnelle réunit de manière impressionnante un restaurant traditionnel et de charmants espaces d’habitation à l’étage – idéale pour les restauratrices visionnaires, les investisseuses ou celles et ceux qui souhaitent harmoniser travail et vie privée.
Sur un terrain d’environ 304 m² s’étend un ensemble immobilier d’environ 361 m², qui reflète à la perfection le caractère, la chaleur et l’atmosphère d’un établissement gastronomique établi de longue date. Dès l’entrée dans le restaurant, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse aux tons boisés, des détails élégants et une sensation d’espace alliant tradition et convivialité.
La vaste salle de restaurant offre environ 60 places assises à l’intérieur et invite les clients à passer des moments conviviaux. Cette offre est complétée par une agréable terrasse extérieure dotée d’environ 40 places supplémentaires – un lieu idéal pour les après-midis ensoleillés et les douces soirées d’été. La surface commerciale attenante d’environ 230 m² comprend également un espace comptoir plein d’ambiance ainsi qu’une cuisine professionnelle en acier inoxydable entièrement équipée, permettant une efficacité et une fonctionnalité de très haut niveau.
Au-dessus de l’espace de restauration se trouvent deux logements qui complètent remarquablement l’offre de ce bien. L’appartement du 1er étage séduit par ses environ 86 m² habitables, ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et sa grande luminosité naturelle – idéal comme logement de l’exploitant ou comme unité particulièrement intéressante à louer.
Au dernier étage vous attend un appartement plein de charme d’environ 43 m², avec sa propre cuisine et sa propre salle de bains. Il convient parfaitement comme logement supplémentaire pour l’exploitant, pour le personnel ou pour une location séparée – offrant ainsi une flexibilité d’utilisation maximale.
Ce bien représente une occasion rare d’associer passion de la gastronomie et espace résidentiel de qualité. La combinaison réussie d’authenticité, d’un bâti bien entretenu et de multiples possibilités d’utilisation fait de cette propriété un investissement de premier ordre à fort potentiel à long terme.
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