| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 304 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 361 m² |
| Prezzo di acquisto | 679.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.263,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà straordinaria unisce in modo impressionante un ristorante ricco di tradizione con affascinanti possibilità abitative al di sopra – ideale per ristoratrici visionarie, investitrici o per chi desidera unire armoniosamente lavoro e abitazione.
Su un terreno di ca. 304 m² si apre un complesso complessivo di circa 361 m², che riflette alla perfezione il carattere, il calore e l’atmosfera di un’attività gastronomica consolidata. Già entrando nel ristorante, vi accoglie un ambiente invitante fatto di caldi toni del legno, dettagli eleganti e una sensazione di spazio che unisce tradizione e accoglienza.
La spaziosa sala offre circa 60 posti interni e invita gli ospiti a piacevoli momenti conviviali. A completare l’offerta c’è un’attraente terrazza esterna con ulteriori ca. 40 posti a sedere – un luogo ideale per i pomeriggi assolati e le miti serate estive. La superficie commerciale adiacente di ca. 230 m² comprende inoltre un’atmosferica area bancone nonché una cucina professionale in acciaio inox completamente attrezzata, che consente efficienza e funzionalità al massimo livello.
Sopra l’area gastronomica si trovano due unità abitative, che completano in modo particolare l’offerta di questo immobile. L’appartamento al 1° piano convince con ca. 86 m² di superficie abitabile, ambienti ampi, soffitti alti e molta luce naturale – ideale come appartamento del gestore o come unità facilmente affittabile.
Nel sottotetto vi attende un affascinante appartamento di ca. 43 m² con cucina e bagno propri. Si presta perfettamente come ulteriore appartamento del gestore, per collaboratori o per una locazione separata – offrendo così la massima flessibilità d’uso.
Questo immobile è una rara opportunità per unire la passione gastronomica con uno spazio abitativo di alta qualità. La riuscita combinazione di autenticità, consistenza ben mantenuta e versatili possibilità d’uso rende questa proprietà un investimento di prima classe con potenziale a lungo termine.
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950.000 € Casa unifamiliare in posizione privilegiata a Ippendorf53115 Bonn– Ippendorf
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