| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 213,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement moderne de 4 pièces à Biebrich
Description :
À vendre, appartement en copropriété de 4 pièces bien entretenu et modernisé, d’environ 89 m² habitables, situé dans un secteur recherché de Wiesbaden-Biebrich.
L’appartement se trouve dans le secteur Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden, au sein d’un immeuble bien entretenu de 6 logements. Il convient aussi bien aux familles et aux occupants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier solide dans un secteur bien desservi.
L’appartement séduit par un plan bien pensé comprenant quatre pièces fonctionnelles, trois chambres possibles, deux salles de bains modernisées ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
Équipements et avantages :
- Environ 89 m² habitables
- 4 pièces
- 3 chambres possibles
- 2 salles de bains modernisées plus toilettes séparées pour les invités
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Climatisation avec 4 unités intérieures réglables séparément
- Cuisine intégrée haut de gamme avec appareils de grandes marques incluse
- Balcon
- Volets roulants électriques
- Raccordement à la fibre optique
- 2 caves avec raccordement électrique
- Chauffage urbain, aucune installation de chauffage individuelle nécessaire
- Conduites d’eau et d’électricité remplacées en 2015
- Immeuble bien entretenu de 6 logements
- Sans commission pour l’acheteur
L’appartement offre un niveau élevé de confort de vie et peut être utilisé de manière polyvalente grâce à sa répartition des pièces – idéal pour les familles, le télétravail, une chambre d’amis ou une location ultérieure.
La situation à Wiesbaden-Biebrich allie une bonne infrastructure et une grande praticité au quotidien. Les commerces, médecins, crèches, écoles, lignes de bus et la gare de Wiesbaden-Biebrich sont facilement accessibles. L’A66 en direction de Mayence et Francfort, ainsi que le parc du château de Biebrich et la promenade du Rhin, se trouvent également à proximité agréable.
Une quote-part de jardin ou une possibilité d’utilisation commune du jardin constitue une option supplémentaire envisageable, mais reste soumise à l’adoption d’une décision correspondante par la copropriété.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 608 €. Elles comprennent notamment les contributions aux réserves, l’assurance et le service de concierge. Il en résulte une structure de coûts transparente et prévisible, contribuant à la gestion courante, à l’entretien et à la conservation de la valeur des parties communes.
Prix d’achat : 375.000 € négociable
Libre à partir du : 01.11.2026
Commission : sans commission pour l’acheteur
Adresse : Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden
Documents : règlement de copropriété, extrait du registre foncier, procès-verbaux, plan financier et certificat énergétique disponibles.
Les visites sont possibles sur rendez-vous. En cas d’intérêt, veuillez envoyer un court message avec vos Coordonnées ainsi que l’indication de savoir si vous souhaitez acquérir le logement pour votre propre usage ou comme investissement.
Mentions légales :
Toutes les informations contenues dans cette annonce ont été compilées au mieux de nos connaissances et reposent sur les indications du propriétaire ou sur les documents disponibles. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire. Cette annonce ne constitue pas une offre contraignante. Seuls les accords figurant dans le contrat de vente notarié font foi. Les frais accessoires d’acquisition, tels que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et les droits de mutation immobilière, sont à la charge de l’acheteur. Les informations du certificat énergétique doivent être complétées dans leur intégralité lors de la publication, conformément aux exigences légales.
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