IMMOBILIER LERCHENBERGER : maison bifamiliale entièrement rénovée dans un emplacement central de Wallersdorf

Key facts

Purchase price & costs

About this house

La maison bifamiliale a été construite en 1958 et entièrement rénovée fin mars 2020. Elle se trouve dans un état neuf et dispose d’un équipement technique entièrement neuf et contemporain.
La maison est partiellement sous-solée et dispose de deux entrées séparées pour les deux unités d’habitation.
Répartition :

Appartement 1 (125 m² de surface habitable) :
L’appartement dispose d’un accès au sud. Par la cage d’escalier, on accède depuis l’entrée au 1er étage. Depuis le couloir, on atteint la chambre, 2 chambres d’enfants, une salle de bains spacieuse ainsi qu’un WC.
Depuis le couloir, un escalier mène au studio sous les combles, lumineux et ouvert, avec charpente apparente. On y trouve, volontairement en espace ouvert, une cuisine ainsi qu’un salon. Les fenêtres de toit, en partie extra-larges, assurent une atmosphère naturelle et baignée de lumière dans cette zone.

Appartement 2 (env. 100 m² de surface habitable + terrasse) :
Par un accès de plain-pied, on atteint cet appartement, qui se trouve entièrement au rez-de-chaussée.
Depuis le couloir, on a accès à la chambre, à la chambre d’enfant, à la salle de bains et au WC. Un espace de vie et salle à manger ouvert avec niche de cuisine complète l’agencement réussi de l’appartement. Depuis l’espace de vie, on accède à la terrasse partiellement couverte (9 x 3 mètres), qui offre la possibilité parfaite pour quelques heures tranquilles en soirée.

Devant le bâtiment se trouve une surface pavée, offrant de la place pour jusqu’à 5 véhicules. L’ensemble du terrain comprend env. 650 m². Prairie ou surface engazonnée.

Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer mensuel hors charges total de 1655,- euros.

Location