Maison individuelle solide avec un terrain gigantesque de 2 878 m² et beaucoup de potentiel près de Cottbus !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle non mitoyenne située dans la commune de Neuhausen/Spree (quartier de Roggosen) offre, sur une surface habitable d’environ 114 m², une répartition des pièces bien pensée et fonctionnelle. Il s’agit d’un bien absolument solide, qui constitue une excellente base pour votre nouveau chez-vous. Les principaux éléments, tels que la toiture, les fenêtres et le système de chauffage, sont déjà conformes aux standards actuels. L’évacuation des eaux usées est assurée par une station d’épuration biologique moderne, ce qui permet d’économiser les redevances courantes d’assainissement. Pour les amateurs de technologie, l’installation électrique a même déjà été partiellement préparée pour des applications domotiques. Le point fort absolu est toutefois le terrain de 2.878 m² qui, avec les dépendances existantes, offre un énorme potentiel pour les loisirs, l’élevage d’animaux, les rêves de jardin ou comme immense espace de jeu – ici, aucune limite ne s’oppose à votre épanouissement. La maison est immédiatement habitable, mais offre également une certaine marge pour des modernisations selon vos goûts. Outre l’achèvement de l’étage, les caissons de volets roulants du rez-de-chaussée pourraient bénéficier d’un rafraîchissement et l’enduit extérieur de la façade devra éventuellement faire l’objet d’une nouvelle peinture dans les prochaines années.

Le rez-de-chaussée séduit par ses circulations courtes et sa structure fonctionnelle. La pièce maîtresse est la cuisine intégrée moderne, déjà comprise dans le prix d’achat, qui offre un accès direct et pratique à la terrasse couverte. Le salon d’environ 20 m² constitue le centre chaleureux de la maison et procure, grâce à une cheminée, une chaleur supplémentaire et agréable pendant les journées froides. Ce niveau comprend également une salle de bains fonctionnelle avec lumière naturelle et baignoire, ainsi qu’une pièce d’environ 11 m² pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. Depuis le hall central, un escalier solide en bois mène à l’étage ; il remplit parfaitement sa fonction, mais pourrait encore être valorisé visuellement avec un peu d’habileté manuelle.

À l’arrivée à l’étage, on accède d’abord à une pièce pratique de plus de 30 m², agréablement éclairée par de grandes fenêtres de balcon de qualité. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos besoins : des travaux classiques de peinture restent certes à réaliser, mais grâce à sa configuration avantageuse, la surface peut facilement être divisée par une cloison légère en deux pièces séparées – idéal, par exemple, pour créer une chambre d’enfant supplémentaire et un bureau. Depuis cette pièce, on accède à la chambre principale actuelle, qui bénéficie du confort particulier d’une salle de bains « en suite » avec une douche moderne de plain-pied.

Profitez de cette occasion pour créer un patrimoine abordable et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite afin d’examiner sur place le potentiel de ce bien immobilier !

Emplacement