Maison individuelle solide avec un terrain gigantesque de 2 878 m² et beaucoup de potentiel près de Cottbus !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle située dans la commune de Neuhausen/Spree (OT Roggosen) offre une distribution bien pensée et fonctionnelle sur une surface habitable d’env. 114 m². Il s’agit d’un bien immobilier très solide, qui constitue une merveilleuse base pour votre nouveau foyer. Les principaux éléments, tels que la toiture, les fenêtres et le système de chauffage, sont déjà conformes aux standards actuels. L’évacuation des eaux usées est assurée par une station d’épuration biologique moderne, ce qui permet d’économiser sur les frais récurrents d’assainissement. Pour les passionnés de technologie, une partie de l’installation électrique a même déjà été préparée pour des applications domotiques. Mais le point fort absolu est le terrain de 2.878 m² qui, avec les dépendances existantes, offre un énorme potentiel pour les loisirs, l’élevage, les projets de jardin ou comme immense espace de jeu – ici, les possibilités d’épanouissement sont illimitées. La maison est immédiatement habitable, mais offre une marge de modernisation selon vos propres goûts. Outre l’achèvement de l’étage supérieur, les coffres de volets roulants du rez-de-chaussée pourraient être rafraîchis, et l’enduit extérieur de la façade nécessitera éventuellement une nouvelle couche de peinture dans les prochaines années.

Le rez-de-chaussée séduit par ses circulations courtes et sa structure fonctionnelle. La pièce maîtresse est la cuisine équipée moderne, déjà comprise dans le prix d’achat et offrant un accès direct et pratique à la terrasse couverte. Le salon d’environ 20 m² est le cœur convivial de la maison et, grâce à une cheminée, apporte une chaleur supplémentaire et agréable lors des journées froides. À ce niveau se trouvent également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et lumière naturelle, ainsi qu’une pièce d’env. 11 m² pouvant être utilisée de manière polyvalente comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. Depuis le hall central, un escalier en bois solide mène à l’étage ; il remplit parfaitement sa fonction, mais pourrait encore être valorisé sur le plan esthétique avec un peu d’habileté manuelle.

Une fois à l’étage, on accède d’abord à une pièce pratique de plus de 30 m², agréablement éclairée par des fenêtres de balcon de qualité. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : des travaux de peinture classiques restent certes à réaliser, mais grâce à sa configuration avantageuse, la surface peut facilement être divisée en deux pièces distinctes à l’aide d’une cloison légère, si nécessaire – idéal pour créer, par exemple, une chambre d’enfant supplémentaire et un bureau. Depuis ce Depuis cette pièce, on accède à l’actuelle chambre principale, qui offre le confort particulier d’une salle de bains attenante avec une douche moderne de plain-pied.

Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire à un prix abordable et convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour visiter le bien et en évaluer le potentiel sur place !

Emplacement