Solida casa unifamiliare con gigantesco terreno di 2.878 m² e molto potenziale vicino a Cottbus!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare indipendente nel comune di Neuhausen/Spree (frazione di Roggosen) offre, su una superficie abitabile di circa 114 m², una distribuzione degli ambienti ben studiata e funzionale. Si tratta di un immobile assolutamente solido, che rappresenta una splendida base per la vostra nuova casa. Gli elementi principali, come il tetto, le finestre e l’impianto di riscaldamento, sono già conformi agli standard attuali. Lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite un moderno impianto di depurazione biologica, consentendo di risparmiare sui contributi correnti per le acque reflue. Per gli appassionati di tecnologia, l’impianto elettrico è già stato in parte predisposto per applicazioni Smart Home. Il vero punto forte è tuttavia il terreno di 2.878 m², che, insieme agli edifici accessori esistenti, offre un enorme potenziale per hobby, allevamento di animali, sogni di giardinaggio o come enorme area giochi: qui non ci sono limiti alla libera espressione. La casa è immediatamente abitabile, ma offre certamente margine per ammodernamenti secondo i propri desideri. Oltre al completamento del piano superiore, i cassonetti delle tapparelle al piano terra potrebbero beneficiare di un rinnovamento e anche l’intonaco esterno della facciata potrebbe richiedere, eventualmente nei prossimi anni, una nuova tinteggiatura.

Il piano terra convince per i suoi percorsi brevi e la struttura funzionale. Il fulcro è rappresentato dalla cucina componibile moderna, già inclusa nel prezzo di acquisto, che offre un pratico accesso diretto alla terrazza coperta. Il soggiorno di circa 20 m² è il confortevole centro della casa e, grazie a un camino, garantisce ulteriore calore piacevole nelle giornate fredde. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno funzionale con luce naturale e vasca da bagno, nonché una stanza di circa 11 m², utilizzabile in modo flessibile come camera da letto, cameretta o studio. Dall’ingresso centrale, una solida scala in legno conduce al piano superiore; essa svolge pienamente la sua funzione, ma con un po’ di abilità artigianale potrebbe essere ulteriormente valorizzata dal punto di vista estetico.

Arrivati al piano superiore, si accede innanzitutto a un pratico ambiente di oltre 30 m², piacevolmente illuminato da ampie finestre balcone di pregio. Questa spaziosa area può essere completata in modo flessibile: attualmente sono ancora necessari i classici lavori di tinteggiatura, ma grazie alla disposizione favorevole, se necessario, la superficie può essere facilmente suddivisa mediante una parete leggera in due ambienti separati, ideale ad esempio per ricavare un’ulteriore cameretta e uno studio. Da questo ambiente si accede all’attuale camera da letto principale, che offre il particolare comfort di un bagno «en suite» con una moderna doccia a filo pavimento.

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