| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 9 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 372,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München (Ramersdorf-Perlach) und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
(Die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei zu erreichen, da zwischen Haustüre und Aufzug 3 Stufen überwunden werden müssen. Eine Rollstuhlrampe ist nicht vorhanden)
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei oder zu attraktiven Konditionen neu vermietbar - es gibt kein aktives Mietverhältnis.
Die Wohnfläche wurde kürzlich mit einem 3D-Scanner überprüft und neu aufgemessen - die Wohnflächenberechnung sowie den Grundriss finden Sie anbei.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Küche bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkett- bzw. Laminatboden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1998 und befinden sich in einem guten Zustand - zudem sind sie mit Jalousien ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche mit Essplatz kann auf Wunsch übernommen werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die Wohnung ist wie gesagt sofort bezugsfrei. Sie steht jedoch nicht seit längerer Zeit leer, sondern wurde von den Eigentümern bis zuletzt sporadisch genutzt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeld: 270 € pro Monat
untergliedert in
- 135 € umlagefähige Betriebskosten pro Monat
- 84 € nicht umlagefähige Betriebskosten pro Monat
- 51 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
Miteigentumsanteil an der gesamten Eigentümergemeinschaft (WEG): 2,62/1000
Rechnerischer Anteil an der Instandhaltungsrücklage der auf diese Wohnung entfällt: ca. 6.824 € (Stand Ende 2024)
- Provisionsfreier Verkauf von Privat
- Sofort bezugsfrei
- Flexible Raumaufteilung, einige Wände sind Trockenbau und können einfach entfernt werden
- Obergeschoss mit Aufzug direkt vor der Wohnungstür
- Süd-Loggia mit Markise und Blick in den begrünten Innenhof
- Renoviertes Badezimmer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Einbauküche mit kleinem Esstisch (Übernahme möglich)
- Kunststofffenster (1998), doppelt verglast
- Fernwärme und zentrale Warmwasserbereitung
- Energieeffizienzklasse C
- Ca. 4 m² großes Kellerabteil
- Ruhige Wohnlage nahe Ostpark
- Schule und Kindergarten direkt gegenüber
- Gute Anbindung an die A8 (ca. 1 km)
Aufgrund der hohen Nachfrage sowie wiederholter Reservierungen, bei denen die Finanzierung letztlich nicht sichergestellt werden konnte, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer grundsätzlichen Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut vereinbart werden. Bei einem geplanten Erwerb aus Eigenmitteln genügt alternativ eine entsprechende Bankbestätigung über das Vorhandensein ausreichender liquider Mittel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage am Strehleranger 11 im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die gepflegte Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Ostpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich unmittelbar gegenüber der Wohnanlage und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland.
580.000 € Généreusement agencé, agréablement privé et avec beaucoup de potentiel, place de stationnement en sous-sol incluse81735 München
645.000 € Über den Dächern Münchens – 4 Zimmer mit Alpenblick und großzügigem Eckbalkon81735 München
925.000 € Appartement rénové de 3,5 pièces de 95 m2 dans une colonie de villas et jardins à Haidhausen avec grand jardin (940 m2)81735 München– Ramersdorf
