| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 975.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 263,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMagnifique appartement ancien en copropriété dans une maison d’architecte urbaine indépendante, rénovée sur le plan énergétique (1934, 2025), avec grande terrasse et superbe jardin (env. 650 m2) ▪ certificat énergétique exceptionnel (2026) ▪ trois unités d’habitation ▪ déclaration de copropriété et de propriété par lots ▪ les appartements sont divisés réellement (370/1 000) propriété du terrain (940 m2) et du bâtiment. Frais en été & chaud en hiver.
Rénovation en 2025/2026 (isolation thermique/contre la chaleur complète, fenêtres à triple vitrage, adoucisseur d’eau, etc.), travaux de rénovation en 2010, 2012, 2015 et 2017 (salles de bains, chauffage, électricité, etc.).
Appartement rénové de 3,5 pièces (env. 92 m2), terrasse (env. 10 m2) et jardin (env. 600 m2)
Pièces :
Couloir env. 10,50 m2
Séjour env. 19,00 m2
Chambre/salle à manger env. 18,62 m2
Chambre env. 18,18 m2
Salle de bains avec fenêtre env. 5,41 m2
Cuisine-séjour avec cuisine équipée env. 14,20 m2
Petit bureau env. 5,50 m2
plus terrasse orientée au sud avec sol en lames de bois et accès au jardin
plus cave/salle de fitness avec fenêtre env. 18,80 m2
plus buanderie/atelier commun(e)
plus local commun pour vélos
Nouvelles fenêtres blanches haut de gamme, triple vitrage ainsi que volets (alu) et volets roulants (2025) • rénovation énergétique complète du bâtiment et de la cave (2025) ▪ fenêtres de lucarnes ou fenêtres de toit quasi neuves (Velux - 2017) • nouvelle installation de chauffage - également nouvelle électricité dans les appartements, nouveau câblage électrique (2010, 2012, 2017) • parquet en lames de bois massif et parquet, entièrement rénovés (2022) - et portes blanches à panneaux avec huisseries en bois massif confèrent un charme particulier aux pièces • salle de bains moderne. La combinaison de carreaux de qualité clairs et foncés crée une touche élégante, avec des éléments Villeroy & Boch blancs par endroits et un chauffage au sol • entrée de la maison avec sas ainsi que deuxième accès ou sortie de la maison avec large escalier, carreaux en pierre naturelle attrayants • terrasse ensoleillée accueillante au rez-de-chaussée avec lames de bois et accès direct au grand jardin bénéficiant d’une excellente orientation
!IMPORTANT ! - Les visites peuvent avoir lieu à partir de la mi-septembre - !IMPORTANT !
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Emplacement privilégié dans une colonie de villas et de jardins à Alt-Ramersdorf • deux stations de métro à proximité – vous rejoignez le métro en env. 8 à 10 minutes à pied - le centre-ville de Munich en env. 8 minutes en métro ou env. 10 minutes en voiture ainsi qu’en env. 15 minutes à vélo • excellente offre de soins de santé : médecins/spécialistes installés, hôpital, pharmacies, physiothérapeutes et praticiens en médecine douce • accès rapide aux écoles, jardins d’enfants et à l’École européenne • offre complète de loisirs, de sport et de détente • liaison autoroutière idéale vers les Préalpes bavaroises pour la voile, le surf, la randonnée et le ski.
429.000 € Investissement locatif attractif : habitat moderne avec vue panoramique à Neuperlach81735 München
516.000 € Appartement mansardé ensoleillé de 3 pièces avec deux balcons et vue sur le parc81547 München
770.000 € Appartement de 4 pièces, très modernisé et bien loué, avec grand balcon et place de parking80637 München– Neuhausen
